“楼市好声音”领衔楼市风向标 银十冲刺2012末季度

　　刚落幕不久的《中国好声音—The Voice Of China》大型励志专业音乐评论栏目获得了不少观众的热烈追捧，余音犹在。究其如此火爆之势，莫过于用最真实的声音打动评委，用声音作为唯一的评判标准，公平公正。刘欢、那英、庾澄庆、杨坤四位著名歌手作为明星导师言传身教，为中国乐坛挖掘一批批怀揣梦想、极具音乐天赋的人才，树立起了中国电视音乐节目的新标杆。

　　对于楼市来说，最重要的评判标准莫过于楼盘自身各方面品质到位、价格合理，方能真正打动置业者们为其停留转身。究其市区或当涂热销楼盘，它们作为领衔楼市销量的最强音，为诗城楼市的发展贡献力量，一批批新老盘或优质高性价比、或价格合理易于承受等。“楼市好声音”领衔楼市风向标，悦动全城。10月作为2012楼市第四季度的首月，也是年末前冲刺的绝好时机，各楼盘活跃在即，大比拼即刻见分晓。

“楼市好声音”之推荐篇

热情活力派导师：庾澄庆　代表购房人群：已婚白领

　　对于已婚的白领一族，孩子将会成为未来家庭的中心。为了孩子将来入学考虑，可选择名校周边的老盘。暂时先不要孩子的，可考虑稍偏远些的新房，尽享二人世界。

匹配楼盘：朝辉东方城

　　理由：项目目前推出二期1#、9#109-120㎡中等户型，以三房为主打，价格4970元/㎡起售，超高性价比使得项目目前全年销售第一，且师范附小已强势入住在建，为孩子将来上学提供无限便利。

实力创作派导师：刘欢　代表购房人群：钻石族

　　对于中年改善型置业群体，房价的高低已不再是他们考虑的主要因素，而物业的品质、小区的整体环境，以及物业的居住舒适性才是他们最为关心的。

匹配楼盘：深业华府

　　理由：项目临近马钢总部等企事业单位附近，打造平墅概念，随着马钢四小、万达广场的纷纷落户，其价值随之提升，整个9月销量有所大幅增长。

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直爽真性情派导师：那英　代表购房人群：夹心族

　　夹心族即三代同堂的，上有老、下有小，因此在选择物业时不但要考虑周边配套设施是否成熟，尤其是老年人身体较弱，容易生病，因此附近有大型医院、成熟社区的房源比较适宜。另外，考虑到小孩上学，教育配套设施也是重要考虑因素。

匹配楼盘：汇成上东

　　理由：项目位于江东大道核心地段，周边配套交通成熟，且有稀缺多层在售，临近马鞍山市中心医院，200米之内就有工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、中国银行、徽商银行等数家银行，二中也是咫尺之距，便利生活由此体现。

个性张扬派导师：杨坤　代表购房人群：单身白领

　　基本没家庭负担的，喜欢清净、而且平时工作不忙的白领可以选择郊区的小户型新房；而那些喜欢热闹，经常与朋友聚会的白领，以及平时工作非常忙碌，则建议选择市区的。

匹配楼盘：恒泰·达观天下

　　理由：项目独创墅式楼中楼，42万享130平米墅式楼中楼的超值再添诱惑，最高6万的优惠，让别墅空间、时尚生活的梦想更加轻松呈现。

楼市好声音之“数据篇”

　　回顾：2012马鞍山楼市数据稳步趋升

　　据最新数据显示，2012年1-9月，马鞍山市商品住房共计成交11877套，成交面积122.67万㎡，成交金额68.43亿元。其中市区成交7692套，同比增长58.7%，与去年全年6331套相比，超过2011年全年的21.5%。

　　而2012年初全市计划完成商品房开发投资100亿，9月底已累计完成98亿，同比增长15.3%，可见，2012年超额完成计划显得轻而易举了。

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　　二手房交易市场也在持续回暖中。据统计，1至9月，全市二手住房共交易5787套，交易面积45.19万平方米，交易金额17.02亿元。其中市区二手住房交易3572套，含山县、和县、当涂县二手住房交易分别为936套、439套、840套。9月当月，全市二手住房交易753套，交易面积6.29万平方米，交易金额2.34亿元。由此可见，新房与二手房的交易量有着“齐头并进”的良好态势。

（数据来源：马鞍山住宅与房地产信息网10月12日下午数据）

楼市好声音之“推盘篇”

　　冲刺：“银十”诸多楼盘推盘活动齐上阵

　　2012“金九”期间，原先被预计的火热形势有所回落，计划开盘的项目均推至10月，而十月作为2012年第四季度的首月，对带动整个季度的销售至关重要，2012年仅剩不到三个月的时间，很多开发商在年底前为回笼资金，10月的黄金期推盘便由此集中，如春晖家园、泰和天成、深业华府、印象欧洲、银河湾、东方明珠、大华·锦绣国际、秀山湖壹号等或将均会有新的推盘计划，还有一些纯新面孔恒联·滨江郡、山鹰·双城汇、恒远·中央公馆等近期也是“蠢蠢欲动”。

　　世代华府、豪邦·君悦华庭、东方明珠三家已定于10月20号开盘，“抢客”大战风起云涌。

恒大效果图

楼市好声音之“土地篇”

　　拿地：丰富市场产品 竞争加剧

　　另外，一些地产大鳄相继在马鞍山落户，万达广场相中深业华府周边地块、恒大·御景湾在旅游大道与汇秀路交叉口东南角、金鹰新天地广场崛起在市中心大华广场周边、圳秀国际秀山新区又一新星等，商业类诸如亿丰环球商业中心、大华·锦绣国际、明都财富广场、汇金广场等纷纷端倪初现。市场产品在不断丰富的同时，竟争也随之加剧，马鞍山楼市，我们敬请期待！