二手房过户需要缴纳哪些税费

作者：魏莹

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内容：

 

    一、买房人应缴纳税费包括

    1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、印花税：房款的0.05%

    3、交易费：3元/平方米

    4、测绘费：按各区具体规定

    5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

    二、卖房人应缴纳税费包括

    1、印花税：房款的0.05%

    2、交易费：3元/平方米

    3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

    4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com  马鞍山 房地产 二手房）