一、北京二手房10月第二周成交大涨
经过黄金周期间的蓄势，10月第二周北京二手房终于迎来了成交量的集中爆发。根据北京市住建委的网签数据统计，存量房网签量为2606套，网签面积236870.23平米；其中住宅（包含保障房，下文同）网签量为2364套，网签面积216857.09平方米。
“银十”第二周，二手房成交量与成交面积双双恢复到节前正常水平。本周网签量大涨实际是由于网签数据与实际签约情况在时间上有一定滞后性，因此黄金周后第二周的网签情况才更能准确反映今年黄金周的成交情况。北京麦田房产市场分析师张叶松表示，与之前预想的一样，10月第二周成交量与9月同期相比依然处于下滑趋势，估计在房价没有松动前这种趋势将会持续下去。
另外，根据往年二手房市场规律，张叶松还预测，10月下旬将有可能出现“以价换量”的阶段性转折点。虽然短期内在交易量上仍然不会有所起色，但市场价格将开启小幅下行区间，通过低价房逐步激活部分购房需求以保证成交量平稳，不过降价幅度依然有限且缓慢。
二、黄金周二手房市场余波蔓延
根据北京麦田房产成交数据，10月第二周双井、酒仙桥、四季青等商圈成交量上涨明显，其中双井商圈以苹果社区及乐成豪丽楼盘的成交居多。
据麦田房产乐成国际店A组店长马月及百子湾店A组店长魏军透露，两店第二周的成交客户绝大部分是在黄金周期间看房，在考虑过后，第二周来定房、签约的。针对黄金周所带来的余波，张叶松总结，黄金周对的二手房交易的影响一般会延续到第二周呈现，但随着黄金周期间看房的客户群体在节后消化，其对二手房成交的影响也将逐步平息。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）