600余套新房10月20日集中入市 “加量不加价”利好购房者
作者：彭淑芳内容： “银十”已去之大半，从9月底到10月期间，之前计划9月开盘的楼盘均在此期间有所动作。像之前借助节日节点举办活动暖场吸引人气等，无不为蓄客、提升楼盘品牌知名度“而战”，但10月首周成交平平，从第二周开始有所突破。10月20日，市区东方明珠、当涂县世代华府、豪邦·君悦华庭3家楼盘在同一天开盘，更有凡尔赛、滨江郡等活动暖场，这个周末不打烊，“银十”势头有望盖过9月，在接下来的最后一周，多家楼盘或将赶此良机，冲刺末季度。
10月20日三家开盘、两家暖场齐上阵
开盘信息：项目4#观景楼王10月20日开盘，面积96-133㎡，存1万抵3万，共95套房源。97.63㎡新古典主义精致样板房已经公开，以目前市场上最为受欢迎的中等户型面积为主打，方正实用。整体居室明亮、宽敞，尽享阳光满溢。为减轻购房者压力，目前推出首付一成（即5万）活动，针对80、90后年轻群体，首付更是低至1万，详情可至售楼部咨询。
楼盘看点：项目以刚需价打造豪宅品，准现房在售，预计2012年底3#、5#即可交房。4#楼紧邻护城河，美景一览无余，临水而居，离尘不离城。乐天玛特大型超市广场已经入驻，便利信手拈来。当涂县顶级教育资源当涂一中、二中、实验学校、丹桂园幼儿园、振兴路小学临近世代华府，书香气质芳华。
开盘信息：项目一期房源10月20日开盘，现场VIP免费申领，尊享500元抵6000元优惠，君城会VIP卡全城火爆升级，即在原有购房优惠的基础上，再送50元/㎡优惠；办理君城会VIP卡还可参加君城会举办的众多会员活动，尊崇倍享。一期A组团由2#、3#、4#组成，90-140㎡，共计208套房源。项目奢适精装样板房已全城公开，诚邀品鉴。
楼盘看点：日进千金活动分秒递减，认筹期间选房最高优惠5万元，还可参加开盘“百万大礼君庭汇”抽奖活动，百分百中奖，超值家电静候光临。房源超高性价比，户户大面积赠送，当涂“醉”美水景楼王仅2999元/㎡起。
开盘信息：东方明珠海上御园10月20日公开47#、48#高层和32#、33#、34#、36#、37#五栋多层，面积91-159㎡，将近300余套房源。
楼盘看点：两种优惠方式，即预存5千元开盘可抵2万元和预存2万元开盘可抵2万元并提前预约房号。所有房源均年底交付。项目前期实景呈现，稀缺多层在售，二中、二中实验学校优质学区保障孩子教育问题，品质有目共睹。
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凡尔赛公馆
楼盘看点：项目在“十一”黄金周期间也是几乎不停歇，国庆七天乐，连环好礼享不停。在10月20日-21日，真人版“愤怒的小鸟”飞进凡尔赛公馆，欢乐集结赢大奖，将火爆网络游戏植入现实生活。在整个十月期间，成交的客户，皆可享受购房送价值10000元钻戒，每套房现赠1个钻戒（折现可抵扣房款10000元）。此外，成功认购还可参与现场抽取洗衣机、冰箱、空调、iphone4s等家电大礼（中奖率100%）。
恒联·滨江郡
楼盘看点：10月1日，滨江郡新营销中心揭开神秘面纱，10月20日公开样板房。现VIP客户全城火爆招募中。项目预售房源均为多层：面积为64-77㎡两房，85㎡三房，102㎡四房。项目25万买两房，35万买三房，均价仅3980元/㎡，作为滨江新区的新秀，未来发展潜力将不可估量。
滨江郡实景图
诸多新兴面孔入市 在售楼盘拉开蓄客大战
枫林佳园、和泰国际花园、东湖瑞景、恒联·滨江郡、圳秀国际、恒大御景湾、万达广场、金鹰、豪邦·君悦华庭、山鹰·双城汇、恒远·中央公馆等诸多新兴楼盘2012下半年逐渐被关注，万达广场在10月19日隆重奠基，2014年即可投入使用，届时将带动周边一批批楼盘配套的相继崛起。马鞍山目前房源量是十分充足的，如何把自身产品更快、更好地销售出去，是每家楼盘时刻要考虑的问题，就目前热销的一些楼盘来说，它们往往积极活跃，被更多人所熟知，蓄客方式不尽相同，产品针对性因人而异。
圳秀国际效果图
据小编了解到，世代华府项目在开盘前期有将近4个月的蓄水期，而此次开盘也主要针对前期登记的意向客户，目标客群较为明确。在市场产品丰富、竟争激烈的今天，楼盘自身定位，目标客户显得更加明确，如此一来，所蓄之客才是真正想买房的准业主。
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深业华府因万达而声名鹊起，秀山新区因恒大等地产大鳄而备受关注，形成联动效应，使片区价值迅速提高，房价难降。同时暗藏购房者们的担忧，加上诸多不确定性因素，买房一族似乎显得刻不容缓，2012年，可以说是买房的好时机，市场形势好转，产品日新月异，选择多样，各式优惠力度颇大，活动暖场频频上演，购房者们擦亮双眼，瞄准真正的需求和实实在在的优惠，入手更待何时。在房源数量增加的同时，价格暂趋稳定，做到真正的“加量不加价”，利好购房一族。
2012年1-9月市区、当涂住宅类商品房均价走势图
小编特此为大家总结了几点买房基本原则，希望对购房者能有所帮助：一、现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求；二、该买什么价位的房？在自身购房能力之下，确定价格承受范围；三、该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化；四、如何在价格谈判中掌握主动权？坚持价格底线，不要为明天的升值买单；五、买房如何最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 房地产 新房入市）