地产记者左娟 报道 11月28日，广州，第六届中外绿色地产论坛，“低碳”就成为关键词。境内外生态开发和绿色建筑领域内的专家、学者在论坛上表示，“绿色新城，低碳发展”将成中国地产发展新方向。
建筑节能的方向将有重要转变
住房和城乡建筑部科技司巡视员武涌介绍，住建部正在结合十二五规划思考推向建筑节能新阶段的问题，将有几个重要的转变，包括如何从过去关注单体建筑向关注社区乃至城市规模、城市尺度转变；从单纯抓建筑节能往推进建筑节能、节水、节地、节材方面发展；从单纯关注设计建造环节，向全生命周期转变等。
《低碳绿色住区评估体系》出台
在论坛上，全国工商联房地产商会会长聂梅生作为联合国人居署委员，发布了《低碳绿色住区评估体系》的中英文全球版，楼盘减碳与否有了硬性指标。据了解，以后衡量住区减碳情况，建筑节能、绿化系统、节水、交通、建造期共五个碳指标是必须评估的内容。
而在绿色新城的发展模式上，中国综合开发研究院城市经营研究中心主任研究员李津逵表示：“招商地产所传承的蛇口已经给我们指明了方向。”他称，“未来30年的突围，需要在全中国各地再造蛇口。”
蛇口模式成为与会嘉宾一致赞誉的绿色新城发展范本，论坛嘉宾总结出来的发展经验包括地产开发、土地制度、公共治理、产业模式、社会建设等多方面创新。“要从单纯的工业园区向综合的产业新城突围，而招商地产就提出了产居综合，我们在蛇口就可看到一边是郊区大盘，一边是工业园区，这就不需要再走现在国内很多大城市在走的以高碳形态的交通为代价进行郊区化发展的路线。”李津逵特别提出。