2012马鞍山房地产走势乐观 纵览前十月刚需热销楼盘
作者：孙军内容： 2012年已过去大半，马鞍山市商品房成交量从一季度的1644套到二季度的3116套再到三季度的3444套，始终保持小幅上扬态势，尽管每月的销量并不是稳步增长，但是整个马鞍山楼市在起伏中保持平稳，走势乐观。
住宅类商品房成交环比2011年全年增加37.4%
1-10月（截止到10月27日），我市（不含三县）住宅类商品住房共成交8103套，与去年全年5897套相比，增加了2206套，超过2011年全年销售量的37.4%，销售成绩良好。其中10月（截止到10月27日）全市商品住房共成交808套，在本月余下的几天时间里，销售必将再创新高，超过9月份成交的816套的成绩。
纵观马鞍山房地产前十个月的销售，整个三季度销售成绩明显高于前两个季度，一季度由于处于房地产销售淡季，销售成绩较弱，二季度以来，商品房成交量开始逐步上升，市场持续高温，7月创下了商品房成交1585套的骄人成绩。尽管8月开盘、活动减少，楼市成交有着些许的回落，加上“金九”成色不足，但是三季度销售并未不尽人意。
据相关数据显示，我市二手房市场也在持续回暖中，1至9月，全市二手住房共交易5787套，交易面积45.19万平方米，交易金额17.02亿元。其中市区二手住房交易3572套，含山县、和县、当涂县二手住房交易分别为936套、439套、840套。9月当月，全市二手住房交易753套，交易面积6.29万平方米，交易金额2.34亿元。
[page]
低价仍是拉动市场销售主因
从市场前三季度的销售排名来看，在开盘房源中，低价盘仍被看好，在同等条件下，均价较低的楼盘依然备受购房者亲睐。随着区域配套的不断升级，地段价值的愈加凸显，交通的四通八达，使得某些购房者对楼盘的地理位置这一重要因素有所淡化，此外，还有些许购房者看重产品的发展潜力，买房下定坐等升值。总而言之，低价房最能勾起购房者的购买欲望。
2012销售渐好，与热销楼盘不无关系，那么，2012年至今，位于我市年度销售榜榜单前列的又是哪些刚需楼盘呢？让我们一睹为快。
（截图截止到到10月29日）
NO1.东方城
楼盘简介：项目占地691亩，总建筑面积近140万平米，包含洋房、小高层、高层、超高层、公寓等多种物业产品；拥有3万㎡五星级酒店，近4000㎡的农贸市场，师范附小入驻其中。是一个集生态型、多功能、复合型的大型综合社区，建成后将有12000多户，总人口约4万人，体现出真正意义上的城。
在售信息：近期在售一期少量房源，二期天润1#、9#楼，户型面积在109-120㎡，签约一次性付款可享9.8折优惠。预计11月将加推16#高层，面积约为88~145㎡。
项目地址：东至滨河路，南至花园路，西至慈湖河路，北至湖南路
销售热线：0555-8286666 8287777
[page]NO2：秀山湖壹号
楼盘简介：作为秀山新区真正意义上的首席宜居社区，总建筑面积达39万方，南眺秀山湖波光旖旎，北观秀山雄姿，让居住生活的纯粹与惬意在此绽放。附近将建成实验小学、培正中学等优质学区。7路、107路直达项目所在地。车程10分钟可抵达马鞍山最繁华的商业中心，车程40分钟即可到达南京城区，购物、休闲、娱乐，非常便捷。
在售信息：10月27日开盘，推出12#、18#高层房源百余套，二期79-132㎡三景楼王热销中！“贴车标·送汽油”活动仍在进行中。
项目地址：旅游大道与秀山路交叉口东南角（特教学校东侧200米）
销售热线：0555-2308888 2309999
NO3：恒泰·达观天下
楼盘简介：项目规划总建筑面积约60万平方米，雄踞于马鞍山大学城中心，紧邻规划建设中的500亩开放式霍里山公园，周边生态环境优越，城市配套日趋成熟。作为大学城中心的第一个地产项目，达观天下不仅以规划有创意时尚的墅式楼中楼，更利用周边天然的地利优势，规划出独具特色的商业内街，涵盖从生活到休闲、从旅游到购物多种商业、生活配套，力求打造出新城区的新兴商业中心。
在售信息：在售3#高层，面积67㎡的三房两厅两卫空中别墅。最高6万的优惠正在进行中，老带新活动成交即免一年物业费。
项目地址：霍里山大道以东
销售热线：0555-2468888
[page]NO4：汇成上东
小区实景
楼盘简介：位于江东大道中段，东临东晖路，南至蓬莱路，北靠旅游大道，通往南京、长三角经济圈的快捷通道，交通便利、畅达繁华，配套设施齐全。临近马鞍山市中心医院，200米之内就有工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、中国银行、徽商银行等数家银行。项目对面有鼓浪屿与家兴隆浴场，未来的城际轻轨也将在项目的东边。
在售信息：在售81-120㎡房源，“六重大礼”巨献诗城；LIVE风尚街铺即将公开，存5万，日增值300元。
项目地址：江东大道与湖北路交叉口
销售热线:0555-8358888/8358999
NO5：伟星蓝山
在售信息：在售二期高层45#、46#房源。面积85-132㎡不等。52#、53#、54#、57#楼多层，面积为78㎡、97㎡。花园洋房58#，面积为117-140㎡。
项目地址：雨山东路与东环路交汇处
销售热线：2156666
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 走势 热销）