编者按：疯涨的房价让百姓望楼兴叹，进入2009年下半年以来，买套房子越来越成为一种奢望。什么时候能买一套房，已经不仅仅是普通百姓做得了主的了。当前楼市涨价势头疯狂，甚至连国务院总理温家宝也“出头”表态：要“整”。
中央高层频频“放风”
据新华社报道，国务院总理温家宝上周六在上海考察保障性住房工程进展情况时表示，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。
这是今年以来，中央高层首度公开对楼市中的投机性需求进行表态。
另有相关人士透露，中央一位高层近期也表示，高房价已经成为当前一个热点问题，希望相关部门抓紧研究这一问题。
小动牛刀：税收政策加强
国家税务总局昨日发文对房产税、城镇土地使用税有关问题进行了明确，其中规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税。业内分析人士表示，此举或为未来开征物业税做准备。在中央经济工作会议召开前夕，高层频频谈及房地产市场，有分析人士认为这是在为明年楼市政策调整“放风”。
地产专家谢逸枫对记者表示，下半年以来，国家对房地产市场的税收多次做出调整，估计是在为物业税的开征做准备，“预计物业税可能在2010年会研究开征，现在税收政策是在为其做铺垫。”同时，“这也意味着明年国家税收政策调整可能重点指向投资和投机市场。”
楼市：已略显疲态
现在已是09年的第四季度后期，从09年7月份到现在，二手房的销售量有了很大变化，自7月份达到最高销量后，随后的8/9月份都是环比销量下滑，而且下滑幅度是每月20%，可以说比新房下滑的还要厉害；而自10月份起二手房却走出了独立行情，环比9月上升了30%左右，比新房的连续下滑相比让人眼前一亮。
走进11月份第一周，二手房销量环比继续上升，二手房为何近期走出相反行情呢？二手房在第三季度销量下滑，这说明价升必然量跌。其次，即使10月份整个市场都在炒作房贷优惠到期一事，新房销量还在连续下跌，这说明楼市已经疲惫不堪。再有，10月份二手房反而火爆，只是营业税优惠即将到期预期导致，由于营业税为5.5%，对于购房者而言增加的成本实在太高，所以今年年尾的二手房火爆，是在透支明年上半年的市场需求。
由此判断，明年一季度整体房屋市场销售低迷几成定局，新房早已疲惫不堪，二手房的优惠政策也要到期，如果年底出台的政府2010年楼市新政是抑制性的，而不是刺激性的，则2010年的一季度开局将不会太好。
房市掩盖通胀 专家呼吁：该调整了
著名经济学家成思危表示，时至今日，中国经济触底回升，中国经济刺激政策的做法需要适度调整，以防止负面效应。此外，他还表示，房市股市掩盖了通胀，一旦股市、房市降下来，通胀马上就会显现。
成思危称，中国经济刺激政策，是在特殊情况下的必要措施。在金融危机导致包括中国经济受到冲击的影响下，中国外需减少导致下岗增加等问题出现，经济刺激政策可以增加就业岗位，拉动对生产资料的需求，还能通过工资增加人们的购买力。但这些措施都是应急措施，是有后遗症的，他认为在经济触底回升后，需要适度调整，防止负面效应。