东三环前年那个著名的地王项目，当时在土地招标的办法是双限，即所谓的限制房价和地价，通过综合评比确定中标单位，那个时候北京市的某国企信誓旦旦地做出的承诺是房价限定在9500元/平米以下，而当时周边的富力城等类似楼盘的售价是13000元/平米。
不到一万的房价着实让人们激动了一翻，人们情不自禁地感叹，在需要调控房地产的时候，真有国有企业来挑大梁的。
而今年4月份该项目上市的时候，房价上调到了13500元/平米，这让很多对项目报有希望的人们当头一棒，原来他们怀抱着的现金等了一年却等来了个一场空。该项目的高价开盘再次引起社会的一阵骚乱。而进入10月后该盘再次推出的价格猛增到21500元/平米。
从这个项目中可以看出，今天的楼市已经没有章法、没有诚信、没有规则，哪怕是潜规则都没有，已经基本失控了，开发商似乎是在肆无忌惮地胡来了。而实际上这样的情况俯拾皆是，似乎2009年的楼市好的很，但是造成的后来危机谁知道呢？给宏观经济结构调整带来的困难还有办法化解吗？
这样的楼市谁能相信会持久下去？虽然一些学者、教授、老总，包括一些权威机构都在预测、分析明年的楼市走向。谁能相信他们的话是真话？连一个普通的小市民都能感叹现在的楼市没有好下场，那么这些人真的会与众不同？还是别有用心？