中国指数研究院常务副院长黄瑜日前表示，2009年，全国楼市已在一定程度上透支了未来的需求，而高房价将进一步削弱住房购买力。
黄瑜说，因此，2010年楼市成交量将低于今年的整体水平，但下降幅度有限；而房价涨幅必然会趋缓。同时，明年房地产开发和市场供应将稳步增长，但部分城市在第一季度时仍然会面临供应不足的情况，价格也将有较大波动。