首房优惠政策明年可能继续

作者:efangadmin
内容: 昨天闭幕的中央经济工作会议为明年中国经济发展定下基调:在中国经济企稳向好之际,明年经济增长将重点在“促进发展方式转变上下功夫”。

  【关键词:货币政策】

  明年年中可能第一次加息

  政策表述:要继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,把握好政策实施的力度、节奏、重点。

  货币政策要保持连续性和稳定性,增强针对性和灵活性。

  由于此前的中央政治局会议已经确定了明年继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,因此经济工作会议最终定调没有超出经济学界预测。

  安信证券首席经济学家高善文表示,原则上中央经济工作会议是对明年一年的经济发展定下基调,但是现实情况往往变化很快。

  花旗银行大中华区首席经济学家沈明高预计,今年全年信贷增速实现10万亿元,同比增长33%。明年新增信贷规模仍维持在8万亿至10万亿元。预计到明年二季度,美联储有可能出手终结零利率政策,那时中国也可能启动第一次加息。

  【关键词:通货膨胀】

  明年CPI涨幅不超过3%

  政策表述:提高宏观调控水平,保持经济平稳较快发展。要处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系,巩固和增强经济回升向好势头。

  在过去一周,是否会将通货膨胀问题列入明年经济政策的关注重点受到人们瞩目。中国社科院2010年《经济蓝皮书》分析认为,我国经济明年不会出现明显通胀,CPI(居民消费价格指数)涨幅将在3%以内。高盛公布的预测数据认为,中国2009年全年通胀率会保持为负值,而2010年则可能在2%至3%之间。

  尽管今年前三季度CPI、PPI(工业品出厂价格指数)同比仍在下降,不过,近期大蒜、辣椒、食用油等价格上涨再次引发人们对通胀的忧虑。国家信息中心首席经济师范剑平认为,当前中国经济增长仍低于长期潜在增长速度,物价上涨压力不大。

  【关键词:居民消费】

  让老百姓有钱花敢花钱

  政策表述:一是扩大居民消费需求,增强消费对经济增长的拉动作用。要加大国民收入分配调整力度,增强居民特别是低收入群众消费能力。要保持政策连续性,进一步做好家电、汽车摩托车下乡工作,继续实施家电和汽车以旧换新政策,增?

    商务部市场运行调节司司长王炳南表示,预计今年全社会消费品零售总额将同比增长15.6%,达到历史高点。

  清华大学中国与世界经济研究中心教授袁钢明表示,加快调整国民收入分配格局,提高企业特别是中小企业,以及居民在收入分配中的比重。同时加快并逐步完成养老、医疗、教育体制改革,完善社会保障体系。让老百姓有钱花,敢花钱,消费也才有足够的动力。

  【关键词:房地产

  现阶段政府不会打压楼市

  政策表述:增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求,加大农村危房改造支持力度。

  西南财经大学金融学教授邱克表示,对比2008年和2009年中央经济工作会议对楼市的定调,今年政策取向比去年有些变化,但现阶段政府尚不会打压房地产市场。

  邱克表示,由于全球包括中国政府宽松的货币政策造成大量的流动性资金,有一部分流入到住房和土地市场,因此,目前国内房地产市场的确存在泡沫。但另一方面,目前国内经济仍然处于恢复阶段,如果重拳打压房地产市场,将造成巨大的负面影响。

  基于上述判断,邱克认为,明年针对首次购房者依然会有优惠政策。“政府可能会对二套房的交易进行控制,也就是说,将打击投机性投放需求。而金房集团董事长王晓白则认为,随着中央经济工作会议落幕,明年楼市的大环境依然值得期待。“虽然市场一直都有顾虑,认为当前房价太高,但中央并未明确提出将采取紧缩政策打压楼市,所以,明年的住房市场依然向好。”

  他注意到,中央经济工作会议提及“支持改善性购房需求”。“2008年没有这样的提法,所以,明年,改善性购房需求可能仍将得到政策扶持。”王晓白认为,中央经济工作会议是一个信号,明年,市场需要针对改善性住房生产出适销对路的产品。

  【关键词:资本市场】

  明年股市不会大起大落

  政策表述:要积极扩大直接融资,引导和规范资本市场健康发展。

  2008年的中央经济工作会议提出“保持资本市场稳定健康发展”,而今年“引导和规范”则成为资本市场关键词。业内专家认为,中央关于资本市场的表述有所变化,或与对资本市场的形势判断与将来的工作方向相关,监管层对于资本市场违法违规行为的打击力度还将进一步增强。

  英大证券研究所所长李大霄表示,昨日中央经济工作会议对明年A股市场的影响是中性,股市大起大落的可能性偏小。一方面决策层表态要引导和规范资本市场健康发展,表明管理层不希望股市出现前几年那样的暴涨暴跌;另一方面,“要积极扩大直接融资”则表明对明年股市的融资压力较大,市场资金面将接受考验。