一位接近王石的知情人士认为《华尔街日报》存在曲解。他向本报透露，王石当时表达的重点是在警告，而非预测。“王石的本意是，中国不能走日本的老路，因此要加强警惕，警惕泡沫从一线城市向二、三线城市扩散的风险。”他说。
但经本报记者多次对照《华尔街日报》当时采访王石的原声视频，发现王石确实在采访中表达了对一线城市房地产泡沫很肯定的判断，并表达了对其风险扩散的非常担忧。
王石首先表示，如果没有金融海啸，2007年的宏观调控继续下去，中国1/3的开发商都可能会死掉。但金融海啸的爆发和国家4万亿经济刺激的出台，令市场在春节之前变好，并且一直持续到现在。而且，“个别城市，如北京、上海、杭州，价格增长速度之快，都让大家感到非常惊讶。”因而，其趋势令人担忧起来。
随后，王石对中国整个的房地产市场进行判断。他认为，除了北京、上海、杭州、广州、深圳等所谓的一线城市之外，其它城市的地价、房价的上升速度并不是那么快。“换句话来讲，从整体来讲，中国整体的房地产市场还没有到已经出现泡沫(的程度)。”但他同时又指出“北京、上海等城市的价格是非常令人担忧的，个别城市出现泡沫，那是毫无疑问的。大家很担心，我也很担心，下一步会怎么走。”他进一步指出，如果这种趋势很快感染到二线、三线城市，那就很类似日本泡沫时代的特征了，“那是很令人担忧的。”在整个采访过程中，王石至少有5处用了“担忧”或者“担心”这个词。甚至在最后总结的时候，他说：“虽然整个中国楼市目前还不是泡沫，但是往下走的趋势非常非常令人担忧。”
在王石的“泡沫论”下，深圳楼市将何去何从呢？