马鞍山房企全面冲刺年销售目标 花山区“登顶”

作者：孙军

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内容：

　 一直以来，销售额都成为房地产衡量其兴衰的重要指标，在国家对楼市严厉调控之际，在十八大召开之际，在年关即将到来之际，提前或者按时完成年度销售额是每个房企要考虑的问题，为了交出一张漂亮的成绩单，马鞍山各大楼盘之间也必将在年底前上演又一场“抢客大战”。
加大推盘力度 跑量为上 打价格“心理战”
　 从10月开始楼盘相继开盘，增大市场供应量，进入11月，开发商想着如何完成年初制定的销售目标，各楼盘推盘速度加快，且多数楼盘在这个时间节点都争相推出项目位置内的最好房源——观景楼王，揽山楼王、一线观景美宅等等，不比更好，只比最好，以达到甚至超过购房者心理预期，仅11月10日就有泰和天成、伟星·蓝山、中冶·钟鼎悦城三家集中开盘，推出近500余套房源，选择在同一天开盘，争抢客源在所难免，也势在必得。

　  现在的市场中，大多数企业在觉察到产品缺乏竞争力的时候，就会提高促销力度、升级产品等等，降价是最常用的方法。降价的确可以促进销售，但同时也减少或失去了利润，而且，在今天这个竞争十分激烈的市场中，某个楼盘降价，竞争对手也跟着降价，似乎价格也不再那么“万能”了，因此，许多楼盘打出了价格“心理战”，推出低起价、低首付等别样的“价格营销”策略，也就是阶段性优惠策略，以利好购房者，而对于买方而言，在11月初到12月出手，也不失为一个机会。
房价趋于平稳 刚需仍是楼市购买主力
　  在现阶段，楼市购买主力依然是刚需，而作为刚需购房者，买房则更加谨慎，比较青睐两房和小三房，适合家庭居住的宜居户型，市场上符合刚需者的房源并不在少数，但同时，性价比相对较好的高端盘，也成为了新的市场卖点。
　  目前我市房价涨幅收窄，房子价格日益趋稳，部分楼盘依然以跑量为主，即使购房者面临高房价很无奈，但是某些楼盘因其地理位置等优势“死扛”不降价，楼市并未完全乐观，未来或会因为政策的调整而有所改变，减轻购房者压力也未可知。
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花山区销量问鼎 独占鳌头
　 一直以来，花山区楼盘的销量都高居不下，销售“答卷”甚为乐观。2012年1-10月，花山区共成交楼盘3677套，在本月（至11月12日）的三区共443套的销量中，花山区再次以277套位居榜首。其销量夺冠与区位优势大有关联，当然，也离不开诸如绿地·世纪城、秀山湖壹号、朝辉·东方城等低价盘的热销，它们领跑市区销售榜榜单前列的同时也在无形中带动了区域整体销售。
花山区楼盘推荐：
绿地世纪城

在售信息：在售一期臻城1#，3#，5#，11#栋，面积82-143㎡，均价5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#的77-127㎡房源，3#已于11月11日开盘。
销售热线：0555-3116666
东方城

在售信息：一期少量房源，二期天润1#、9#楼，户型面积在109-120㎡，签约一次性付款可享9.8折优惠。16#高层面积为88-145㎡预计11月份加推。
销售热线：0555—8286666 8287777
印象欧洲

在售信息：11#、12#、13#、14#高层，面积为94㎡和106㎡，7#墅景楼王正在认筹中，现存1万抵2万，面积在90-108㎡。
销售热线：2158888 2159999
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秀山湖壹号

在售信息：在售18#面积为80~114㎡，12#面积为114~123㎡，一次性购房97折，按揭99折。
销售热线：0555-2308888 2309999
汇成上东
 

在售信息：汇成上东LIVE风尚街铺已经公开，面积在13-110㎡，均价15000元/㎡；住宅在售81—120㎡房源，折后价4853元/㎡起。目前仍在售37#、43#、47#、53#四栋多层，面积85-119㎡；6#、10#、19#、16#、13#、4#、26#、51#高层、小高层，面积89-139㎡。
销售热线：0555-8358888 8358999


（来源：马鞍山易房网　www.0555yi.com 马鞍山 房地产 销售 ）