朱民：内地楼市情况复杂

作者：efangadmin

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内容：内地楼市今年内如脱缰野马快速飙升，成为一个棘手问题。中国人民银行副行长朱民今日在北京出席一个论坛时指出，中国房地产市场情况复杂，对当前的中国来说是“一个巨大的挑战”。中央汇金公司总经理谢平则直指，短期内中国高房价难以下降。

　　朱民出席“金融制度的重新设计：聚焦资产泡沫与金融监管对话”论坛时指出，作为一个发展中国家来说，当前中国市场体系尚不健全，“这是一个新的也是一个巨大的挑战”。并说中国房地产市场情况复杂，他举例指，美国的房价从2007年开始逐渐往上走，但中国的房价经过陡直上升以后，在危机中居然还继续上升，“这本身就是一个很有趣的现象”。此外，中国股价的波幅是美国股价波幅的3倍以上，这是一个巨大的波动，“说实在的，我们现在还不理解这个波动”。

　　谢平：短期内高房价难以下降

　　出席同一场合的中央汇金公司总经理谢平认为，亚洲很多人口稠密的国家及大城市，随泳济增长有一个巨大的房地产泡沫形成的阶段，按此阶段来看，短期内地高房价还很难降下去。中国还在大幅的推行城市化建设，而当前中国60%多还是农村；此外，中国城市对交通管理能力的低下和缺失，令城市区域受限，使城中心的房地产紧俏。

　　谢平同时表示，中国房地产泡沫如果破灭，将对中国经济生成巨大影响，但对股市影响则不会太大。他认为，中国很多上市公司根本不需要依赖股市融资，因银行多年来都满足了社会融资需求的近80%左右。