楼市利好仍不断
据悉，财政政策方面，中央经济工作会议强调突出财政政策实施重点，加大对民生领域和社会事业支持保障力度；投资政策方面，已经开始出现调整，会议明确提出“要保持投资适度增长，重点用于完成在建项目，严格控制新上项目”；货币政策方面，会议提出货币政策要保持连续性和稳定性，增强针对性和灵活性。会议还对信贷增长速度提出了明确要求，要求“把握好货币信贷增长速度”。
会议提出，要保持政策连续性：“增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。”也就是说，2009年一系列促进消费的政策将会继续延续下来，因为以自住和改善性为购房需求的居民就是这些优惠政策的核心目标人群。
会议还提出，要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇户籍限制。这对于如佛山等存在购房入户政策的城市，是一个增加购房消费需求的重要推动因素。
政策仍未有定数
根据第一财经日报报道，从会议释放的信息来看，明年的政策基调并没有出乎市场的预期，财政政策和货币政策“双宽松”依旧，而民众尤其关心的楼市、车市优惠政策是否延续问题，基本获得了肯定的答案。但有业内人士表示，明年的财政、货币双宽松政策与今年的双宽松不同，可调整空间大，并且可能在大宗商品价格上涨、资源价格改革等多种因素共同作用下，出现政策转向的可能性。
根据中国证券报报道，中央经济工作会议明确涉及房地产的内容有支持居民自住和改善性购房需求、住房保障及城镇化三项，均利好楼市。业内专家称，中央经济工作会议关于城镇化、鼓励自住需求的表述以及未提及紧缩政策利好房地产，预计楼市政策暂时难有大变动。但值得注意的是，中央同时提出“根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性”，这说明宏观经济政策可能在明年年中有所调整，房地产政策亦如此。如果明年房价继续高涨，或开发投资过热，皆可能引起房地产调控有所紧缩。
消费者将更理性
佛山经纬市场调研部人员表示，从外围因素来分析，保持宽松的宏观政策基本面不变，市场资金流动性增强将加剧通货膨胀预期；购房优惠政策明年继续，再加上种种利好因素，在一定程度增强消费者对市场的信心，整体市场不会出现大波动影响。此外北京、上海、杭州等一线城市近期的豪宅抢购热潮或将在短期内传导到二线城市，带动其他市场发展。
就佛山而言，今年由于市场上出现不少中小户型产品，政府又推出了首套房优惠政策，促使今年楼市呈现快速回暖态势。尽管今年年底部分优惠政策到期，但在大政策保稳不变情况下，佛山消费者购房更加显得理性：
1.明年新增货量将会大增。由于今年成功拍出的地块较多，不少都是由大型品牌发展商夺得高价地王，未来佛山楼市将出现不少高质素项目，致使消费者不会盲目选择。
2.由于新项目较多，市场竞争加大，不少项目有可能大打价格战。
选择条件增多，消费者选自己合适的楼会必然显得更为谨慎。