中原地产深港研究中心总监张伟表示，这是国家明确提出要对房地产市场进行调控，“用词十分直白，这表明未来楼市收紧的趋势十分强烈，虽然短期内不会看到直接的影响，但是，国家对楼市调控的态度已非常鲜明。”
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，这一系列措施的出台在预料之中，房价快速上涨了一年之久，需要有措施来对目前的乐观情绪作一个“对冲”。
张伟认为，在四条措施中，第二条尤其值得关注，即“要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度”。他说，这一条明确提出信贷政策要差别化，这是以前从未有过的。本轮房价的快速上涨即是由于流动性而起，此次提出运用金融手段进行房地产调控，各地相继出台的一系列细则将会对市场产生重大影响。
业内人士表示，这一条措施中首先提出“继续支持居民自住和改善型住房消费”，让人们对宽松的第二套房贷政策有了半颗“定心丸”。但是，措施紧接着首次将“投资性购房”与“投机性购房”并列，表明有关部门已经淡化了房地产市场中投资与投机的区别，对日益增加的巨大投资投机性需求不满。但是，专家表示，关键是投资与投机如何进行界定，未来以个人名义下住房套数来界定投资投机的可能性非常大。如果拥有两套房属于投资、三套房属于投机，那么未来对第二套房贷收紧的可能性也依然存在。
宋丁认为，投资性购房是一种长期性的行为，此次措施将抑制的范围从投机扩大到投资，“是第一次，也是一个很猛的提法”。
国务院常务会议提出要增加普通商品住房的有效供给、大规模推进保障性安居工程建设。对此，市规划国土委有关人士表示，近日面向社会征求意见的《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》（征求意见稿）明确提出，要确保普通商品住房用地和保障性住房用地供应，调整住房供应结构。
据了解，这一计划提出，2010年度我市将建设各类住房9．52万套，其中，商品住房7．29万套，保障性住房2．23万套。在用地供应上，也将重点保证中低价位、中小套型的普通住房。2010年度住房用地供应总量为110公顷，其中，普通商品住房用地为80公顷，保障性住房用地为30公顷。