购房者观望气氛越来越浓
房东诚售房源越来越多
原本打算在今年买好房子，明年十一结婚的小徐小两口，现在正为婚房的事情发愁。他们早在今年年初的时候就开始看房，但那时他们把买房理想化了，地段要好、户型要好、楼层要好、房龄不能太老、最重要的是价格便宜……
小徐说，他们在9月份看中了一套三墩润达花园77平方米的房子，总价85万元。当天下午三点看了房，晚上七点跟房产经纪人确定要买。让他瞠目结舌的是，这套房子当天下午就已经被人加价3万元买了。“据说当天看中这套房子的人有15个。”
此后，他们又看了好几套房子。一些好的房子价格更是一天一个价。眼看房价一路飙涨，他俩最近决定先等一等。
与小徐有类似想法的客户最近越来越多。我爱我家武林店经纪人阮俊开始担心没客户来。12月已到中旬，阮俊至今未开单，他说：“原本以为赶末班车的客户会有很多，没想到，越到年底客户越少，都说再等等，不着急买。”
最近，快房网上挂牌出售的二手房信息，很多房源上都写了“房东诚售”的字样。根据快房网统计，房源说明页出现房东诚售的以闲林、下沙等板块为主。
快房网顾问、我爱我家市场研究中心负责人周包军说：“临近年底，购房优惠政策尚不明朗，一批上半年买入房产的投资客陆续出货，而去年跌幅最大的闲林、下沙板块成为首先出售的房源。
未来房价还涨不涨
六成购房者表示看不清
虽然市场上有一定的观望气氛，但是快房网昨日刚出炉的调查显示，42%的购房者表示仍将继续购房，但在房源上会有所选择，有品牌和地段保证的优质房源，将成为这类购房者重点关注的对象；与此同时，46%的购房者对于未来楼市继续看涨；而对于杭州未来的房价走向，在杭州具体政策出台前，62%的购房者表示看不清，但认为会下跌的购房者仅占7%。
杭州房产新政未来走向
成为购房者的关注焦点
虽然，房东和购房者都对杭州未来楼市充满信心，可是即将出台的杭州房产新政调整，对于购房者而言仍然是其关注焦点。在接受调查的人群中，33%的购房者是首次置业的刚需力量。购房费用的每一分波动，都将对他们产生巨大影响，其中39%的购房者表示优惠退税政策的延续与否，将直接影响他们的购房计划。
六成房东看涨后市
四成人表示税费将转嫁下家
国家个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，这意味着，个人购买不足5年的非普通住房对外销售时，国家将全额征收营业税。而在此次接受问卷调查的房东中，59%的出售房源是满两年未满五年的商品房，也正是受政策影响最大的房源。
可是在调查中，却发现64%的房东对杭州未来房价表示看涨，而认为楼市会下调盘整的房东人数不足一成。对于由此新增的税费，47%的房东表示，将悉数转嫁给购房者。选择适当降低房价的房东仅为12%。