(12.7-12.13)安徽一周楼市行情播报
【合肥】：本周商品住宅成交2882套，环比上涨21.3%；成交面积272371.9平方米，环比上涨14.4%，成交均价5013.3元/平米，环比上下跌2、4%。
【芜湖】：本周商品住宅成交350套，环比上涨55.6%；成交面积36745.0平方米，环比上涨69.5%，成交均价5151.9元/平米，环比上涨20.5%。
【蚌埠】：本周商品住宅成交234套，环比下跌12.7%；成交面积24063.1平方米，环比下跌17.3%，成交均价3950.7元/平米，环比下跌0.8%。
【池州】：本周商品住宅成交192套，环比上涨118.2%；成交面积24102.1平方米，环比上涨203.5%，成交均价2977.2元/平米，环比上涨16.9%。
【安庆】：本周商品住宅成交192套，环比上涨8.9%；成交面积24325.9平方米， 环比下跌1.6%； 成交均价3754.2元/平米，环比下跌6.4%。
【六安】：本周商品住宅成交280套，环比上涨8.9%；成交面积28287.0平方米， 环比上涨2.9%； 成交均价2701.0元/平米，环比下降18.4%。
【巢湖】：本周商品住宅成交207套，环比上涨18.3%；成交面积25655.5平方米， 环比上涨13.8%； 成交均价3286.4元/平米，环比下跌3.9%。
【淮北】：本周商品住宅成交194套，环比上涨22.0%；成交面积14979.6平方米， 环比上涨48.3%； 成交均价2904.4元/平米，环比上涨1.9%。
【马鞍山】：本周商品住宅成交121套，环比下跌29.7%；成交面积12753.5平方米， 环比下降29.9%； 成交均价4227.7元/平米，环比下跌0.1%。
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安徽8大城市一周住宅销售概况(12.7-12.13）
【芜湖】：成交套数在经历2周的环比快速回落后，本周出现猛烈的反弹，该市供应量也达到相对的峰值，拉动芜湖市住宅成交量的回升。芜湖本周成交套数环比上升超过5成，高达55.6%；成交面积环比上升更是接近7成，高达69.5%；从两项指标的不同幅度可清晰的看出，本周该市大户型销售明显；成交价格重新回升至5000+以上，高达5151.9元/㎡，环比涨幅达到惊人的2成以上，为20.5%。从芜湖住宅成交的量价高幅度齐升，可以看出，本周该市高价位的大户型豪宅备案效果非常明显。
【蚌埠】：从最近几周的成交量走势来看，该市表现为显著的周互为涨跌的态势，蚌埠在经历上周的环比小幅上升后，第50周又表现为快速回落。蚌埠第50周成交套数为234套，环比下降12.7%；成交面积为24063.1㎡,环比下降17.3%；成交价格为3950.7元/㎡，环比也下跌0.8%；蚌埠本周住宅成交行情，表现为量高降，价微跌的态势。
【池州】：池州住宅成交量基数很小，个盘的影响程度非常明显，周走势也极不稳定。第50周该市由于个盘推盘入市的集中备案作用，使得该市的住宅成交量环比成倍上升。成交套数为192套，环比增加118.2%；成交面积为24102.1㎡，环比增加203.5%；成交价格为2977.2元/㎡，环比涨幅也接近2成，高达16.9%；池州第50周在个盘高价楼盘的集中作用，使得全市表现为量价飙升迹象。
【安庆】：安庆本周以小户型销售为主，价格环比下跌。安庆住宅成交套数为192套，环比上升17.1%；成交面积为24325.9㎡，环比下降1.6%；价格为3754.2元/㎡，环比下降6.4%；该市本周成交价格的回落主要是远离市区楼盘比重提升。
【六安】：销量小幅回升，价格跌幅明显。六安第50周成交套数为280套，环比上升了8.9%；成交面积为28287.0㎡，环比上升了2.9%；销售量表现为小幅上升；成交价格为2701.0元/㎡，是该市近几周价格首次跌破3000元大关，跌幅更是达到惊人的18.4%。
【巢湖】：销售量大幅回升，成交价格小幅回跌。第50周巢湖住宅成交套数为207套，环比上升了18.3%；成交面积为25655.5㎡，环比也回升了13.8%，销售量的两项指标涨幅均超过1成，呈现高幅度回升；而该市本周成交均价为3286.4元/㎡，环比下跌了3.9%，主要是受开盘影响策略性的影响所致。
【淮北】：量飙升而价格微涨。第50周淮北市住宅成交套数为194套，环比上升超过2成，高达22.0%；成交面积为14979.6㎡，环比增加了48.3%，更是接近5成，反应本周大户型销售比重明显增加；成交价格为2904.4元/㎡，环比仅上涨了1.9%。本周该市供应量达到相对峰值，推售量大量入市拉低淮北成交量的猛烈回升。
【马鞍山】：成交量延续高速回落，价格维持高价水准。马鞍山市本周由于新入市房源极少，销售以相对成熟在售楼盘为主，而价格门槛相对明显，使得成交量环比连续几周出现高速下降，而成交价格则是维持上涨走势。本周该市成交套数为121套，降至最低点，环比降幅接近3成，高达29.7%；成交面积为12753.5㎡，环比降幅也接近3成，高29.9%；成交价格为4227.7元/㎡，环比微弱下跌了0.1%，继续维持在高价水平。
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本周(12.7-12.13）每日业界新动向摘录
12.7 楼市已透支需求 明年房价涨幅趋缓成交萎缩
【内容摘要】：中国指数研究院常务副院长黄瑜日前在“第六届中国数字地产节”上表示，2009年，全国楼市价量齐升，已在一定程度上透支了未来的需求，而高房价将进一步削弱住房购买力，因此，2010年楼市成交量将低于今年的整体水平，但下降幅度有限。
12.8 社科院经济蓝皮书：明年房价不会快速上涨
【内容摘要】：7日上午，由中国社会科学院经济学部、中国社会科学院数量与技术经济研究所、社会科学文献出版社联合出版的2010年《经济蓝皮书》正式发布。据预测，明年GDP增长率将稳步回升到9%左右，不会出现明显通胀，CPI涨幅在3%以内。
12.9 中央经济工作会议释信号：让居民买得起房
【内容提要】：7日闭幕的中央经济工作会议为2010年中国经济发展定下基调:在中国经济企稳向好之际,明年经济增长将重点在“促进发展方式转变上下功夫”,通过保障和改善民生促进经济结构优化、增强经济发展拉动力。
12.10 “末班车”难持续 二线城市房价还能高多久
【内容提要】：今年3月到10月，全国70个大中城市房价环比连续8个月上涨，政策预期等因素更是推高了今年最后两个月的住房成交量。下半年开始，楼市量价齐升的火爆场面也蔓延到平时并不受太多关注的二线城市。
12.11 购房信心不高 高房价成居民消费最大障碍
【内容提要】：中国社会科学院7日发布的《经济蓝皮书》指出，2010年我国经济有望全面复苏，相应的房地产业特别是住宅业的发展，仍然是新一轮周期中重要的动力源之一，但必须有效解决房价不断上涨的问题。高房价对居民消费已形成严重“挤出效应”，事关我国长远发展的经济结构调整也会因此受到影响。抑制房价上涨过快，让房价尽快步入理性轨道是当务之急。
12.12 房产政策向购房者倾斜 明年房价稳中有升
【内容提要】：肖斌认为，当下购房者尤其是中低收入人群越来越受到重视，这首先体现在房地产政策的倾斜上。“人人有房住，人人皆有一个安居之所”，这是国家的心愿，也是社会大众的普遍心愿。但在房价高企的现实中，全国85%的人买不起房，严峻的现实必须得到重视。
12.13 抢搭优惠末班车 火爆房市促居民贷款飙升
【内容提要】：东方证券银行业分析师王鸣飞称，居民贷款增长较多是11月信贷数据的最大特色。受之前市场传闻央行将取消房贷7折利率优惠的影响，居民恐慌性购房意愿明显，纷纷抢搭“利率优惠”末班车，是居民贷款继续增长的主因之一。