楼市：中央与地方政策博弈的主战场
作者：efangadmin
内容：2010年房地产优惠政策是否会改变，一直是房地产行业最敏感的神经。据《21世纪经济报道》称，虽然中央尚未表态，但已有部分省份表示将房地产优惠政策延续到2010年末。
据易居克尔瑞公司最新的市场报告显示，受房地产优惠政策即将取消的消息影响，主要城市大户型房屋交易出现下滑。与此同时，社会舆论也引起了住房和城乡建设部的注意，尤其是政策预期对交易量下滑的影响
实际上，国家层面取消房地产优惠政策的问题还未正式定调。相反，湖南、吉林等省份分别通过不同方式向开发商表示，2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消，会顺延到2010年底。实际上，提出顺延地方房地产优惠政策的，还不止湖南和吉林两省，安徽、内蒙古等固定资产投资仍有压力的省份也纷纷通过各种形式给地方省级政府提出建议，希望顺延2008年底出台的地方性扶植房地产政策。
在分析人士看来，地方迅速推出楼市“私政”，延缓政策优惠期，无疑折射出地方经济发展对房地产市场的高度依赖性，从今年前三季度一些大中城市卖地收入创新高也可窥视，这实际上跟去年地方政府未等中央发话而自行出台针对楼市的各种五花八门“救市”措施如出一辙，显示目前地方政策已开始倒逼中央楼市政策宽松。