投资客重现江湖 抄底滨江郡 ——滨江郡投资价值解析
作者：许菊内容：
投资客的嗅觉总是最灵敏的。在信贷政策松动、成交量回暖，市场投资预期强烈改变后，楼市再现投资客的踪迹。
近日，在滨江郡的营销中心，路虎、奥迪、沃尔沃、豪华大巴等豪车一字排开，占满了了整个广场的停车位，营销中心内更是喜报频传，出现了不少消费者购买多套房的现象，组团购买的亦不在少数。据知情人爆料，这些是来自南京、合肥、芜湖的投资客，短短几天内，他们就在滨江郡购买了不下50套房源。
投资客重现江湖，为什么选择滨江郡，想必很多人都比较困惑，其实，对于相对注重投资的价值的投资客来说，应该是因为滨江郡所具备的高性价比和巨大升值潜力的投资优势。为了给予大家更多的投资信心，我们对滨江郡进行深度的投资价值解析。
滨江新区，今日的价值洼地，未来的价值之巅
滨江新区，马鞍山唯一的临江板块，处于马鞍山向南发展的主方向上，是马鞍山“1255”城市发展战略中重要一极，是马鞍山城市向水岸发展，建设成为类似上海、武汉等大都市的前沿阵地。如今的滨江区域基础建设正如火如荼，属于马鞍山绝对的价值洼地，正处于价值兑现的前夜。随着政府政策的持续深入，相信在不远的将来，未来的滨江新区将成为马鞍山水岸发展的龙头和未来的城市中心，成为整个城市的价值之巅。
滨江新区重点投资建设项目：
2012年9月，马鞍山城南板块最大商业综合体万达广场正式奠基，预计2014年正式开业；
2012年10月26日，滨江新区上海百乐门、采石矶古镇改造、宝雅花园等4大房地产项目同时开工；
2012年11月底，马鞍山第一景观大道采石河路（东接节庆广场、西至十二亭桥）全线通车；
2013年底，总投资71亿元马鞍山长江大桥正式通车。
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滨江郡，均价3980元/㎡，预留高增长空间
滨江新区开山力作滨江郡，20万㎡地中海风情社区，滨江新区首席大型国际生态住区。11月3日一期一组团首次铁底价开盘——均价3980元/㎡，最低仅3580元/㎡，总价24万起，超低价格，超高性价比引爆马鞍山楼市，为市场的再次火爆赢得了一场开门红。所以投资房产一定要买一期，价格最低的时候买进，项目接近尾盘价格最高时抛售，睿智投资，财富盆满钵满。
稀缺多层洋房，低首付低物业费，比股票基金更可靠
投资者的 “投资铁律”：不把“所有的鸡蛋都放进一只篮子里”，这说明投资者都是非常谨慎的。选择一个好的投资项目可以掌控财富方向，决定你是否能投资成功。滨江郡是马鞍山为数不多的多层洋房，与高层项目相比，不仅具备超高的户型优势，而且多层的公摊面积小也是众所周知的，在考虑了赠送及公摊因素后，以69.37㎡与某高层87㎡两房户型相比，本项目实际使用面积高于竞争对手3.4㎡，总价低13.1万，70年物业费低4.2万，两项合计约17.3万。17.3万意味着：与秀山新区某高层楼盘相比，在滨江郡更舒适、使用面积更高的前提下，业主省下了精装修和一辆10万元左右家用轿车的费用。
实景准现房发售，睿智投资，以租抵供
实景准现房是开发商实力和项目品质的的绝对保证。滨江郡，以其一期27栋多层近800套房源全部 “实景准现房”的优势，成为马鞍山多层洋房的一个卓然典范。实景准现房，即买即住，看得见的滨江未来生活就在眼前。同时作为准现房物业，投资滨江郡可以立刻做到以租抵供，目前项目周边3公里范围企业约200家，产业工人数十万人，租客群体庞大。并且根据市场行情，周边简装的两室两厅的住宅租金最低已经达到1000元∕月。而本项目折扣总价24万，除去首付7.2万后，月供仅1006元，实景准现房，立刻可以做到以租抵供，在马鞍山实属罕见！
从地产业成为全民焦点的今天，投资者更需要拥有一颗清醒的头脑，我们希望通过以上的论述，能够找到投资客超低滨江郡最根本的原因，也希望想加入投资行列的客户从而在纷繁复杂的投资市场中立于不败之地，轻轻松松赚打钱，从从容容发大财。
滨江郡一组团已销售待尽，二组团65-102平米精品房源即将加推。垂询电话：3156888 3156777
项目位置： 天门大道与采石大道交叉口
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(来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 滨江郡）