团购特价房低首付 库存压顶当涂楼市血拼抢客
作者：芮晨燕内容：
2012年传统的“金九银十”没有波澜起伏，而接近年关的11月，楼市成交也未见多大起色，为了抓住今年楼市最后的销量高峰，各大开发商们不约而同地磨拳擦掌准备使出各种促销手段，力求以价换量使资金回笼来应付各种年底的结算。感恩团购、总价减免X万、特价房、X万首付等营销手段也在不断升级。当涂楼盘也不例外，均有不同程度的促销，促销已悄然成为当涂楼市司空见惯的一种现象。
团购、打折、低首付 当涂楼盘促销升级
在当涂县城内，百米之内盘踞多个楼盘的现象很多，仅政务中心版区就汇集了长江公园国际、金汇康郡、协亚·翡翠豪庭等多家楼盘，项目从打折到团购，再到低首付价格厮杀硝烟味儿浓，11月10日～11月30日，豪邦·君悦华庭推出2人购房即可组团，享受8888元购房现金券的抵扣，立减7000元优惠，甚至是购房一次性付款再享96折优惠；按揭付款98折优惠，口号噱头十足，现场做活动将折前折后房价明码标价，实用的N+1百变房型更是让其实际性价比得到购房者的认同。协亚·翡翠豪庭更是打出了首付5万的活动吸引购房者，同时线下摄影大赛活动均针对目标群体展开，为蓄客注入一针强心针。无论是直接打折降价，还是赠送面积、垫付首付，都是开发商利用营销手段线下蓄客赚人气，利用明折暗降各种方式促进成交。
拼质量、拼规划、更在拼价格
据易房网数据显示，截止到11月19日，当涂全县签约住宅类商品房共计181套，从易房网之前统计的数据来看，当涂县均价也未突破过四千，而一向在当涂县以绝佳地理位置且价格不低著称的长江·公园国际，也打出了11月3982元/㎡买长江好房子的口号，加入了三字头楼盘的大军。现当涂县住宅可售套数:4886套,住宅可售面积:59.5824万㎡，面对如此高库存，在目前刚需为主的市场下，以价换量、积极消化库存仍是开发商的上策且就目前的政策，且在同一区域内，同类型楼盘之间在拼质量、拼规划的同时更在拼价格。[page]
刚需仍是市场主力
与往年相比，今年的楼市发展较为平稳，即便是传统的“金九银十”也没有波澜起伏，刚需虽旺盛，但观望情绪依旧存在，那么面临即将来到的冬天，楼市将会怎样呢，不少业内人士纷纷表示：刚需盘的表现，将决定四季度楼市的总体走势，对今冬的楼市持乐观态度。据了解，现在，刚需置业者最关心的是房价，而“金九银十”之后，无疑态势会更加明朗，这也将进一步激励购房者入市。“今年的房价预期比较稳定，同时首次置业的刚需在选择上往往更加务实和理性。这就导致在‘金九银十’平淡收尾之后，11月、12月的楼市有可能在刚需置业上迎来局部回暖，”一位从事房地产生意多年的业内人士说道。
当涂各大楼盘优惠活动一览：
长江·公园国际：项目由5栋11层与1栋28层建筑构成，主力户型在120-140㎡。预计交付时间预计在2013年3月份。现振兴路沿街商铺已对外公开，面积在20—300㎡不等，一次性购房享受94折，按揭96折。3号楼景观王座即将发售， 3982元/㎡起。
售楼部地址：梅塘路与振兴路交汇口（县交通局旁）
咨询电话：0555-6799111 6799222
豪邦·君悦华庭：目前项目一期已开盘，面积90-140㎡，豪邦·君悦华庭奢适精装样板房全城公开。11月10日～11月30日，豪邦·君悦华庭推出团购活动，团购活动期间，2人购房即可组团，享受如下优惠：1、尊享8888元购房现金券直接抵扣房款；2、立减5000元/套购房优惠；3、定房后，7日内及时签约再享2000元/套购房优惠；4、活动期间，购房一次性付款再享96折优惠；按揭付款98折优惠。
售楼部地址：马鞍山当涂县釜山路（314省道）与东营路交汇处
咨询电话：0555-6850888、6850999
协亚·翡翠豪庭：目前在售1#、2#、3#、4#，面积为59—149㎡，首付5万即可购买当涂一中学区房，买两房还可减免3-4个平方！已连续四月位列当涂销冠，为回馈客户，购房均可享受1%的大礼，再享畅快团购补贴，超过三人（含三人）同时购房，立享团购补贴1%。同时“翡翠风情·塞纳留影”主题摄影大赛报名进行中。
售楼部地址：当涂县于湖路与太白路交叉口（县住建委对面）
咨询电话：0555-2399999、6227666
世代华府：目前在售3#、5#少量房源，94-136㎡，4#景观楼王已推出，面积在96-133㎡间，一房一价。项目推出首付1成即5万活动，针对80、90后年轻购房群体首付更是低至1万，详情可至售楼部咨询。5#样板房已经公开，诚邀品鉴！
售楼部地址：提署路与振兴路交叉处
咨询电话：0555-6726777、6737888
阳光威尼斯：在售23#、26#、29#、32#5层全框架花园洋房，89-131㎡，均价4500元/㎡，在售27#、30#小高层，93-140㎡，可享存2万抵3万优惠，买1楼送5万装修基金，特价房3288元/㎡起。多层89-131㎡，4400-4500元/㎡米，总价减1.5万，97折优惠。
售楼部地址：当涂县东营北路133号（东营北路桥旁）
咨询电话：0555-7166777、7166888
正元香槟城：目前在售房源为一期、二期、三期的多层及高层，面积80~140m平米，小高层3600元/平米起，多层4200元/平米起。抄底价92折，特价房优惠中。现购买6#立减8-10万，中央景观全昂光户型限量发售中。
售楼部地址：当涂县青莲路与振兴路交叉口
咨询电话：0555-6737666 6737777
君盛桃源：项目中央景观88-139㎡房源在售，高达5—9㎡超值赠送面积，可享五重优惠，最高6万元，一次性付款97折，按揭98折。在售11层6#、7#、8#、9#、11#、15#、19#小高层，9层4#、5#小高层，80-240㎡，3280元/㎡起售。
售楼部地址：当涂襄河湾社区
咨询电话：0555-2916666/2916777