置业区域外拓 “价值洼地”滨江新区强势崛起
作者：许菊内容：
根据“1255”城市发展战略，滨江新区是马鞍山市主城区向西发展的重要方向，也是“6653”现代产业体系中的沿江经济发展支点，规划建设总体目标为具备居住、商务、旅游、文化等综合功能，富有地域特色、生态特色、水岸特色、宜居、宜业、宜游的城市新城区。未来马鞍山滨江新区将会和合肥的滨湖新区、重庆的两江新区、上海的浦东新区一样，成为整个城市的价值峰值和宜居板块。
优势项目遍地开花 滨江新区华丽转身
基础设施突飞猛进、工地上塔吊林立工人繁忙、幢幢高楼比肩拔节、区域开发热力四射……各大房企齐聚滨江新区以争一席之地，正是看好滨江新区未来发展前景，而其带来的重点项目也将大大助力滨海新区楼市发展。
滨江郡项目
作为滨江新区开发建设的主力军，滨江郡、百乐门房地产开发率先启动。多元化主题的临江楼盘恰恰为马鞍山丰富的水资源和房地产市场找到了契合点。滨江新区的地产项目种类丰富，囊括品质住宅、旅游地产、休闲生态公园、商业等多种形态和功能。
百乐门项目
滨江郡，承袭百亿国企的背景，作为马鞍山滨江新区首席国际生态住区的标杆，秉承企业始创根本，用品质和细节建筑城市，以其一期27栋全部封顶的“实景准现房”，为马鞍山市民架构临江的居住梦想。“百乐门”是上海久负盛名的综合性娱乐场所，因前卫的美式建筑风格、一流的爵士乐队和豪华的演出阵容，成为当时上海滩上流社会社交应酬的首选。“百乐门”入驻马鞍山滨江新区，致力于创造结合时尚、复古、餐饮、娱乐、商业、名品、休闲为一体的“百乐门”文化。
约3000亩的滨江文化湿地公园项目已启开建设大幕；总投资额98亿元的采石古镇改造项目正稳步推进；荷包山游园项目主体建设基本完成，太白舫渔港、滨江国际名品广场、宝雅花园、明清建筑园等大项目落户滨江新区，彰显了绿化档次和城区品味，滨江新区未来发展新风貌正逐渐展现。这些项目建成后将进一步丰富、完善我市旅游产品和配套，实现文化生态旅游与采石矶风景观光旅游的错位发展，对激活滨江新区人气、拉动城市消费、带动旅游产业升级意义重大。[page]
置业区域层层外拓 滨江新区价值洼地彰显
马鞍山主城区内，几个地块最终拍下的地价不菲，拿地企业对于地块发展的定位也基本是走高端路线，对解决普通刚需住房几乎毫无作用。与交通网络成熟、区域规划落实同步，楼市置业热点也在变迁。2011年，作为秀山新区第一盘的秀山湖壹号，面对马鞍山市均价6000元/㎡左右的高房价，以震惊全马鞍山市的低价入市——29万起购80㎡，40万起购115㎡。如今，秀山新区楼盘在向“价值洼地”向“城市高地”转变交上了满意答卷，该区域大鳄云集，到秀山新区置业，俨然已成为楼市亮点。
2012年11月，作为滨江新区第一盘的滨江郡一组团开盘，均价3980元/㎡，引千人到场，开盘当天所推房源狂销93%，该现象又一次引发了市场关注。如今，去新区置业基本是刚需者的共识。张先生说，由于交通问题和配套问题，此前没有考虑去滨江新区置业。但今年，“准备把眼光多投向滨江这一块，看性价比还是挺高的。”
其实，张先生的心理转变代表了绝大多数置业者的心声。在政府规划等各项利好推动下，滨江新区内外发展差距逐渐缩小，交通以及市政配套设施逐步完善。不少市民感慨，“城市变小了。”滨江新区正处于价值兑现的前夜，抢在其变身“城市高地”之前，入住这个“价值洼地”，应该是个不错的选择。
(来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 滨江新区）