一、楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年11月19日-2012年11月25日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7780元/平米，与上周相比，每平米上涨7元，涨幅为0.09%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域有出现3涨5跌的态势。本周惠济区涨幅最大，为1.37%。
从走势图来看，本月郑州市二手房住宅均价整体走势平稳，本周挂牌均价上涨的有金水区、管城区、和惠济区，涨幅分别为1.26%、0.35%、1.37%。
运用差异化税收政策调节楼市需求，抑制房地产市场投资投机行为，是各国政府比较普遍的做法。成熟市场经济国家均已建立起一套成熟的房地产税收体系，在房地产取得、持有与转让环节进行差异化征税，以抑制房地产市场过度投机推动房价非理性上涨。近期，香港特区政府为抑制房价过快上涨，抑制非本地居民购房需求，宣布征收买家印花税、提高额外印花税税阶并将适用期延长至三年。房屋交易和持有环节的不同税收政策，在抑制房价上涨的作用力度上也存在明显差异。目前，房屋持有环节的税收征管正在试点，但在全国全面铺开难度很大，且税率制定、房屋合理市场价格确定都存在不少技术难题。而在交易环节实施差异化税收政策，各方面条件较为成熟。存在的一个主要技术难题是确定房屋合理交易价格，这需要综合考虑地段、环境、折旧、成本而评估得到，真正反映了政府的房价调控目标。一旦房屋合理交易价格确定，就可以针对房屋交易价格实施差异化税收政策。对于明显超过合理交易价格的房屋交易课以重税，使得市场投资投机行为真正无利可图，自然会促使楼市运行健康平稳。
二、二手房住宅挂牌均价
搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年11月19日-2012年11月25日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7780元/平米，与上周相比，每平米上涨7元，涨幅为0.09%。