淡季不淡，网上房地产数据显示，截至11月30日晚，11月南京新房共成交6995套，环比10月份增长近一成。库存去化的加快，也显示出这个冬天的温度。据最新数据，进入11月的最后一天，南京楼市库存量降至46669套，连月来首度跌破4.7万套。
江北和江宁领跑全市。数据显示，江北和江宁11月的新房成交量分别为2406套和1776套。11月份江浦板块上市楼盘增多，中海[简介 最新动态]万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、融侨观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科金色半山[最新消息 价格 户型 点评]项目详情业主社区相册样板户型视频地图三个项目在区域内打起擂台赛。率先抢开的融侨观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图，40余套96两房开盘当日即售出8成多，140三房也得到改善客户的一定首肯；中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图紧随其后厚积薄发，当日开出的228套房源，从90-168的两房至四房，去化率也近8成，刚需客的爆满和改善客的回归，帮助开发商打了一场不小的胜仗；11月中旬，万科[简介 最新动态]金色半山项目详情业主社区相册样板户型视频地图姗姗来迟，96套花园洋房开盘告捷，去化同样在8成左右。桥北方面，新城香溢紫郡[最新消息 价格 户型 点评]项目详情业主社区相册样板户型视频地图、旭日上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图都给市场注入了一波新鲜血液，其销售量也在11月行情数据中集中得到体现。11月热榜：江北刚需阵营翻身唱主角 均价不过万包揽7个亿
11月的江宁之所以能够表现出旺季的市场特征，不是靠区域内擅长的刚需产品来撑场，而是请来了“新朋友”豪宅来帮忙。继10月29日首次开盘售出80余套别墅后，位于江宁方山脚下的五矿九玺台项目详情业主社区相册样板户型视频地图于11月23日延续了之前的“高歌猛进”，推出了75套新房源，最终当天售出了50余套别墅。其中240万左右的叠墅受到市区购房者的欢迎，据悉，从10月底开盘至今，五矿九玺台项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目已揽活5亿多元的销售额，成为年内最抢镜的别墅盘。在高端市场崭露头角的江宁盘还不止这一家。11月18日，位于九龙湖[简介 最新动态]片区的精装大平层项目藏龙御景正式揭开面纱，推出了282套130-330的精装户型，在上半场、下半场和夜场三场认购活动中，100余套房源被选走，当天交出的4亿元答卷也让藏龙御景在江宁高端市场的首演中取得了不错的成绩。江宁大户型上周卖得俏 南京12月上市新房或将少一半
从数据上看，河西楼市也并未“入冬”，从销售数据上来看，436套的成交量甚至反超“银十”。虽然上市推盘的项目屈指可数，但几大高端项目华润悦府、中海凤凰熙岸等“金九”以来持续销售力强劲，看似低迷的市场中，似乎积蓄着后续的爆发力。南京豪宅一个月揽金5.7亿元 楼市看涨促进豪宅市场复苏
对比之下，城南、城东、仙林和城中板块11月的新房成交量都有所下跌。究其原因，不少楼盘已完成全年销售任务，故而不着急慢慢卖，一定程度上造成了供销双量的走低。
“从今年8月份开始，刚需房源的热能传导到了改善、高端房源的层面。这一部分房源的热销，也直接启动了这一轮"暖冬"行情，”网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君认为，“任务完成后，12月份开发商的推盘量明显缩减了。开发商显然不仅仅满足于量，量价齐升才是最终目的。”