11月份，岛城二手房成交量较去年同期上涨90.72%，几近翻番。据青岛网上房地产统计数据显示，11月份，青岛二手房市场成交 2199套，环比上涨31.21%，同比去年11月上涨90.72%。另据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，11月份青岛全市二手房挂牌套数为79619套，较上月增多了4084套，同比去年11月上涨711.78%，挂牌量创一年来最高值。
成交量环比上涨三成
根据青岛网上房地产的统计数据显示，2012年11月青岛二手房成交套数为2199套，环比上涨31.21%，同比去年11月上涨90.72%。据了解，11月份二手房七区成交量环比10月份均出现上涨。其中，市南区二手房成交量环比上涨38.11%；市北区环比上涨21.68%；原四方区成交环比上涨37.71%；崂山区环比上涨52.56%；李沧区环比上涨28.44%；城阳区环比上涨4.88%；开发区环比上涨46.55%。
据悉，上个月市北二手房签约量最多，签约套数为522套，占全市签约套数的24%；其次，签约套数较多的为原四方区和市南区，分别签约409套和366套，分别占比19%和17%；原开发区签约340套，占比15%；李沧区签约占比12%,签约271套;城阳区本月签约172套，占比8%；崂山区签约套数最少，占比5%。
房源挂牌量再创新高
据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，11月份青岛全市二手房挂牌套数为79619套，较上月增多了4084套，环比上月增幅为5.41%，同比去年11月（挂牌9808套）上涨711.78%，挂牌量再创一年来最高值。
据介绍，七区挂牌套数六区上涨一区下跌。其中挂牌套数最多的是崂山区，挂牌28869套，环比上涨7.83%；其次为市南区，挂牌21072套，环比下降1.64%；原开发区挂牌环比上涨幅度最大，挂牌4065套，环比上涨17.35%；市北区挂牌10853套，环比上涨6.92%；原四方区挂牌套数最少，挂牌2184套，环比上涨16.64%。其中，市北区成交套数占比最高，成交522套，签约占比24%，环比上涨21.68%。
挂牌价环比小幅下跌
伴随着居高不下的二手房挂牌量，房源挂牌价格小幅下挫。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，11月份青岛二手房挂牌价为14701元/平方米，环比下跌0.76%，同比去年11月（14528元/平方米）上涨1.19%。
据了解，11月份青岛七区二手房挂牌均价三区上涨四区下跌。涨幅最大的为原四方区，挂牌均价10901元/平方米，环比上涨3.22%；跌幅最大的为市北区，环比下跌2.45%，挂牌价为13778元/平方米。