从济南市房管局和搜房网了解到，上周（11月26日-12月2日）济南迎来楼市“暖冬”，成交量大涨近四成，而上周二手房也持续发力，挂牌均价8912元/㎡，实现“两连涨”。
进入11月末，从前两周不断攀升的成交量来看，泉城购房者的热情似乎并没有被寒冷的天气冻结，记者了解到，上周济南共成交商品房2551套，相比前一周1859套增加了692套，环比上升37.2%。其中，住宅共成交1552套，比前一周增加668套，不少购房者都抓紧这年末最后的时机出手。
此外，虽然已到年底，但是有关楼市的种种猜测却从未停止。近一段时间以来，一线城市商品房成交量上涨，三四线城市库存天量，多地出现“一房难求”盛况，房价反弹的言论一时间也甚嚣尘上。“相比较全国来说，济南楼市的走向一直比较平稳。像济南刚开始实行的新的公积金贷款政策，虽然有收紧有放松，但总体来说，许多购房者的可贷款额度减少。”业内人士表示。
另一方面，济南二手房周挂牌均价经过自10月份以来的涨跌徘徊后，在11月份最后一周似有“坚挺”之意，记者从搜房网二手房数据监控中心获悉，上周济南二手房（住宅）挂牌均价8912元/平方米，环比前一周涨0.61%，实现了二手房住宅周挂牌均价“两连涨”。
对于国家对当前楼市的调控，有业内人士表示，济南的房地产需求多以自住型需求为主，投资性需求相对较少，因此，相对紧缩的调控信号对济南当地二手房市场影响不是很大，“而临近年末，一些持币观望的刚需会选择在年底出手，很多房主看好年末二手房市场，相对提升了二手房价格，压低了议价空间。这都对近两周二手房价格的‘两连涨’起到了一定的推动作用。”