昨天，“我爱我家”数据监控中心发布今年1—11月二手房成交价格。数据显示，今年11月我市二手房成交均价为14562元，而今年1月份的成交均价为13096元，上涨约10%。而我市各区域中所有二手房小区的成交均价以鼓楼最高，建邺次之，白下位列第三；最低的为浦口区，11月成交均价为8602元，比鼓楼区低了10400元左右。
记者在“我爱我家”提供的这份网罗全市100多个小区二手房成交均价的名单中看到，目前我市单价超过3万元/平方米的小区有3个，即玄武区的长江路九号、公交一村，以及白下区的金鼎湾花园。
统计数据显示，同一个区域板块，二手房成交价格普遍悬殊1万元以上。以白下区为例，目前该区域内的金鼎湾花园成交均价为30193/平方米，澳丽嘉园成交均价为25006元/平方米，御道家园成交均价为23634元/平方米，而御道街、蓝旗街、四方新村等一些老旧小区的二手房成交均价仅为1.1万—1.3万元之间。
但并不是所有区域内老旧房源成交均价都低于新二手房房源。在鼓楼区，怡景花园、峨嵋岭、蓝天园、白云园、碧树园等一些老小区，由于其是南京著名中、小学的学区房，房源成交均价都较高，在2.5万元/平方米左右。
统计数据还显示，我市各大区域今年均价上涨最快的区域为下关区，其11月的成交均价为14829元/平方米，较1月份上涨了近3000元/平方米，“一方面是因为11月份上市的高档房源较多，拉高了房价；另一方面是由于该区域在主城区中改造动作最大，改造后，这里将拥有滨江风光带等集旅游、商业、消费于一体的新型商业圈。置业者看中这里的升值空间，成交活跃也推高了房价。”我爱我家相关负责人表示，各区交易都以低总价的小户型房源居多，足以说明目前市场依然是刚需客户占据主导。