·1-11月，我省13个省辖市市区商品房和商品住宅销售面积分别为5619.82万平方米和4776.57万平方米，同比分别增长107.66% 和116.21% 。江苏销售量、销售额均居全国首位。(据省住建厅数据)
楼市演绎复杂生态
“用一个词给2009年的楼市作‘封面标签’，您会想到什么？”通过MSN和QQ，询问朋友们和业内人士，答案几乎众口一词——“狂热”。
从“低迷”到“狂热”，楼市仅用了不到1年时间。从低迷到暖色初现，再到小阳春，直至最终演变为行情骤热、房价狂飚猛进，过程风云激荡，如何读懂个中滋味？透过房地产热词，或许可窥“楼市生态”之变。
热词：
救市·购房券·小阳春
2008年楼市低迷不振，当年9月底起，一股救市大潮在全国范围内迅速掀起。2009年1月1日，国家、省、市多项楼市优惠政策生效执行，在南京、苏州、常州、扬州、宿迁等省内多个城市，市民12月31日前无论买房或是卖房，都可以享受到契税、营业税、个人所得税等一系列税收方面的优惠，购房成本大为降低。
密集的政策利好之下，各地楼市还出现了一个拉动消费的新角色——“购房券”。南京为撬动百亿刚性需求，便推出了4万张共计2.4亿元购房券。积压已久的刚性需求终于释放，楼市迎来“小阳春”。3月以来，南京日均住宅成交都在200套以上。成交放量，几乎是一夜间，开发商又转而喊涨。4月底的一份统计显示，其时南京全市66家在售楼盘中，有35家房价开始上涨，江宁房价首度标高到每平方米8000元以上。
[小结] 在“信心比黄金更重要”的经济低迷时期，政府救市责无旁贷。目前房地产市场的本色就是“政策市”，政策出台，起到了极好的恢复信心的作用，应该说，串起2009年楼市成交主线的，就是优惠政策。不过从长期来看，政府救市终究应转到治市。如此才能真正推动房地产市场的良性发展。