据了解，城市房地产税目前依照房屋折余价值按年计征，税率为1.2%，占房屋投资成本比重不大。 但如果依租金收入按年计征，税率为18%，比国内企业所缴房产税要高出6%。因此这一措施将在客观上放松外资投资房地产的限制。“同样性质的税种，仅是征缴对象不同。为了促进房地产业健康发展，外资企业和国内企业应处于同等竞争地位。”
业界则认为，取消城市房地产税、统一征收房产税后，内外资纳税人可以按照相同的计税依据、税率及相关规定缴纳房产税，消除了税收待遇不一致的问题，更好地体现了税收公平性原则和WTO的国民待遇原则，有利于内外资企业按照市场经济规律开展公平竞争。
■“阳光屋顶”不是梦
3月26日，财政部关于印发《太阳能光电建筑应用财政补助资金管理暂行办法》的通知，2009年补助标准原则上定为20元/Wp，具体标准将根据与建筑结合程度、光电产品技术先进程度等因素分类确定。以后年度补助标准将根据产业发展状况予以适当调整。
普通三口之家，夏天耗电量日均在十度左右，其他季节大概每天在七八度，一年算下来基本要用3000度电，也就是三口之家需要3000瓦的光伏发电设备。一年算下来基本要用3000度电，也就是三口之家需要3000瓦的光伏发电设备。
目前，江苏、山东、河北、海南、云南等省，北京、上海、深圳、大连等市已经在新建12层以下居住建筑以及办公建筑、学校、医院、宾馆等公共建筑中开始强制推行太阳能热水系统，因此，应用太阳能热水系统完全可以成为国家层面的建筑节能强制要求，从而让50%或65%的建筑节能目标包含更多的内涵，国家政策的大力支持，加之目前的光伏建筑一体化各项技术日趋成熟，阳光屋顶大规模进入我国寻常百姓家的日子已不再遥远。
■廉租房保障范围扩大
6月1日，住房和城乡建设部、发展改革委、财政部关于印发《2009-2011年廉租住房保障规划》的通知，2009年，解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，新增廉租住房房源177万套，新增发放租赁补贴83万户；2010年，解决245万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，新增廉租住房房源180万套，新增发放租赁补贴65万户；2011年，解决204万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，新增廉租住房房源161万套，新增发放租赁补贴43万户。
对于许多低收入家庭来说，购买经济适用房仍是困难的事情。2009-2011年廉租住房保障规划扩大了廉租房保障范围，使更多低收入家庭享受到了廉租房保障。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，看到这个消息后，明德门廉租房小区的住户秦先生第一句话就是引用杜甫的名句，他说：“我有幸住到西安第一个廉租房小区，我希望有更多的像我一样的人也能住上廉租房，看到这个规划，我心里有底了，听说现在灞桥、三桥都将建廉租房，相信会有更多的人享受到这项福利政策。”
■房屋竣工备案更严格
10月19日，住房和城乡建设部修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，将其改为《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》。
除了名称外，《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》主要将第五条第一款增加一项“法律规定应当由公安消防部门出具对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件”，第五条第二款修改为“住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”；第九条修改为“建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款”，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
“动真格的了！”这是高新区某地产杂志社主编鲁一鸣对此项变化的评价，此前，备案制度还是比较松的，因为没有相应的处罚办法，企业无意或者有意拖延，主管部门只好等待，现在不一样了，谁愿意拖延，就是跟钱过不去！
■业委会有了指导规则
12月16日，由住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《规则》）出台，将于2010年1月1日起施行。
根据《规则》，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
毫无疑问，业主是业委会的基础、是根！业委会是全体业主选举出来的，是业主的对外代表、执行机构，所以，凡事的决定权是全体业主而非业主委员会，业委会只有得到了全体业主的授权决定，才能代表全体业主对外行使权力。西安锦都花园业委会代表乔先生表示：对业主大会、业主委员会的成立、筹备以及履行的职责等内容作了详细规定，无规矩不成方圆，有了这个《规则》，业主的腰板就硬了，我们会更好地发挥桥梁的作用，继续为业主服务。