区域扫描
珠江新城板块：环比增三四成
中原地产保利心语分行资深营业经理姚国斌指出，珠江新城板块11月二手住宅成交活跃，其分行11月环比10月二手住宅成交量增长三四成，成交均价上涨5%~6%。而成交热门区域主要是珠江新城的中区和东区，由于大户型盘源较多，很受改善型客户的欢迎。“金九银十”期间集聚的需求到11月开始大量释放，造就了11月二手楼成交佳绩。据姚国斌透露，11月二手房成交以自住型客户占大部分，其中以改善型客户为主，投资客约占三成。珠江新城盘源以大户型为主，盘源总量较少。其中，以总价300万~500万元、面积100~160平方米的二手房最受热捧。
天河北板块：婚客占四成
中原地产金海二分行高级营业经理耿伟表示，天河北板块11月二手住宅成交量比10月约上升一成，成交均价基本与10月持平。由于年底新婚及其他“刚需”客的需求集中释放，11月成交的二手房中有五六成属“刚需”客购买，而婚房更占总量四成多，其次改善型客约占二成，投资客占一二成。目前，该板块盘源不多，而其中以三房为多数，买家反价不多，部分买家甚至可接受5%左右的降幅。总价150万~250万元之间、80~120平房米的两房和小三房的买家关注度最高。
华南板块：自住型买家占大多数
据中原地产兴南大道分行营业经理黄志伟透露，华南板块分行11月二手房成交量非常活跃，相较10月份成交增长约四五成，成交均价约有1000元/m2的上升。11月成交的二手房多集中在雅居乐花园、星河湾等大盘。目前华南板块业主放盘量依然较少，而总价约150万元、80~100平方米的两房和小三房目前受二手房买家关注最多，成交量也最大。
东风东板块：学位房最受欢迎
在传统二手楼备受热捧的越秀东风东板块，中原地产梅花路分行营业经理张润华表示，11月份的成交总量虽比10月略微下滑，但成交总量依然较大、活跃度高，成交均价也约有10%的上涨。东风东板块目前仍然以学位房较受欢迎，如锦城花园、东风广场等楼盘11月的成交相对较多。
中原地产张润华透露，由于改善客开始积极入市，年底二手房需求依然火热。“刚需”客目前占比约两三成；改善客则约占五成，而投资客仅占一成左右。现阶段东风东板块盘源很少，特别是优质学位需求房更为突出。而总价200万元左右的两房和350万~400万元之间的三房二手房最受客户欢迎。从满堂红成交数据看，越秀区杨箕、东风东大型楼盘录得不错的成交，如锦城花园、富力东堤湾以及万科金色家园等中高端的学位房均有成交，成交以80~90平方米的物业为主，成交均价达到30000元/m2以上。