芜湖惊现产权缩水房 开发商囤地引多方质疑

作者：芮晨燕

---

内容：

　　日前，市民李先生在华仑业主群里反映了一件让他头疼的事：“最近刚在华仑港湾付了首付签了合同，才发现产权是50年，比其他楼盘少了整整20年。之后我在网上搜了一下这方面的信息发现了让我更郁闷的事：开放商囤地让我们没拿到房，产权只剩46年了。”

　　李先生的言论可谓一石激起千层浪，业主群里众多华仑港湾业主，准业主都纷纷在上网收集相关资料，发现了很多关于华仑港湾“流产说”“土地闲置说”以及“开发商囤地说”的论坛帖。

　　“我幸亏把华仑的房子订金退了，他们家水分太大。听朋友说芜湖很多住宅使用年限是70年，网上查了一下，华仑的地块使用年限为50年，2009年5月7日拿地，这一算只有46年，妈呀！现在还是期房，拿到手就44年了...”一位刚刚退了华仑港湾订金的购房者如是说。

　　“我经常在城南散步，周边的国贸天琴湾 ，国都楚江府第以及伟星金域蓝湾都造的热火朝天，就这个华仑港湾，好像停工了好几次，好几年都没动静。虽然他家价格一般，我还是不会考虑在这里买房子的，感觉实力不够。”一直住在城南的余先生也在业主群里面发表了自己的看法。

　　东紫园的准业主黄先生告诉小编“买房子还真是要多多考察。我就比较关注产权这个问题，东紫园就是70年产权，工程进度也是井然有序，准备马上买房正式加入房奴行列喽。”

　　依照现行法律规定，居住用地的使用年限是70年，也就是说，一般住宅的产权年限是70年。然而，值得众多购房者注意的是房屋产权期限不是从拿到房子开始计算，也不是建筑工程动工之日，而是从开发商拿地算起。