踏入年底，广州一直保持成交热度，据经纬行研究中心不完全统计，广州十区两市新建住宅今年年底预计新增约0.97万套，明年新增约9.39万套，共计新增货量达10.36万套，总体可售约15.08万套，存量仍处高位，新增供应亦创近年新高。
经纬分析称，今年以来，虽然因去年成交低迷导致高企的库存量在上半年以价换量的背景下已得到了明显的消化，但今年特别是下半年持续处于高位的新增供应量，则在一定程度上补充了库存量，进而使得今年年底的库存量仍处高位
在今年年底至明年，广州十区两市中，中心六区约供货38920套，花都、番禺和增城依然是供应大户，其中花都今年库存量高达1.2万套，比去年同期增加了近3500套的货量，因库存高企，因此年底及明年的新货相应有所减少，但仍有1.69万套的新增供应；番禺今年去库存相对较为明显，因区域内多个楼盘均是低价刚需盘，且在价格方面相对稳定，因此成交持续畅旺，而接下来的新增供应也相应攀升，达2.01万套。增城库存跟新增供应则同步增长，但其年底高企的库存主要是因10月新货的集中供应导致。
另，荔湾、南沙和萝岗的新增供应相比之前也有明显的增加。荔湾除了芳村板块这一主力供应板块外，明年老荔湾板块以及其他片区的新增供应也有一定幅度的增长。南沙和萝岗在规划利好刺激及市场关注度攀高的背景下，发展商的推货积极性也增加不少，特别是南沙，虽售价持续攀升，但成交热度不减，使不少发展商看到了区域市场的消化潜力，因此明年的供应也将相应有所增加。
在单盘方面，今年年底至明年的新增供应以旧盘新推占主导，其占比超过7成，主要集中在增城、番禺和花都。这三个区中单盘新增供应超过1000套的项目。而中心区方面，荔湾和海珠在售楼盘的新增供应亦有所增加，其中单盘新增供应超过500套的项目，海珠3个，荔湾高达5个，包括保利天悦、富基广场、保利公园九里、路劲隽悦湾、新世界凯粤湾、荔湾国际城等。总体来看，刚需大盘占据了绝对的主力。
而即将上市的全新盘，十区两市共计65个，新增货量约2.9万套，其中番禺将有11个全新盘，总货量为4885套，主要集中在华南板块和市桥板块；荔湾将有8个全新盘上市，共3578套，老荔湾板块和芳村板块各有4个；增城则有7个，总货量达4479套。
在明年整体政策环境尚未放松的大背景下，首置和首改客户仍将是市场成交的绝对主导，因此供货量大且主打刚需产品的板块将成为市场的热点板块，包括荔湾的芳村板块、白云的金沙洲板块、番禺的华南板块、市桥板块、南沙的金洲-区府板块、萝岗的科学城板块、花都的区府新城板块、增城的新塘板块。而部分新盘也将受到市场的关注，包括天河的峻林、天健上城、荔湾的保利塞纳维拉、白鹅潭御景壹号、白云的金沙洲深业项目、番禺的万科欧泊、香柏华府、南沙的碧桂园天玺湾、南沙创鸿城、萝岗的雅居乐富春山居、岭南山畔、增城的锦绣天伦花园等