马鞍山购房契税补贴政策延至2013年2月 刚需岁末买房正当时
作者：梦晨内容：
今年9月，马鞍山购房契税财政补贴政策再延长半年，契税政策性补贴兑付期由原来的2012年8月结束延长至2013年2月28日结束。即个人购买90平方米及以下家庭唯一普通住房;或具有本科以上学历或相应职称者购买家庭唯一普通商品住房，仍可享受市财政给予所纳契税100%的补助。这一政策的延长无疑给广大刚需带来了购房之便，也从另一个层面助推了今年马鞍山楼市第四季度刚需的持续释放和岁末楼市的成交繁荣。
马鞍山购房契税财政补贴政策及兑付时间有关事项公告
一、契税财政补贴范围：
1、在本市市区内购买90㎡米及以下普通住房（含二手房）的个人，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。
2、高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格）在本市市区内购买90㎡（不含）以上144㎡（不含）以下普通商品住房（不含二手房），且该住房属于家庭唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。
二、契税财政补贴兑付时间契税财政补贴政策执行期限：
按市人民政府《关于进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》（马政办﹝2011﹞88号）文件精神，自2011年8月20日起至2012年8月31日终止。为保证交税有序进行，补贴资金均匀兑付，根据实际情况，经研究决定，将契税政策性补贴兑付期安排至2012年9月30日结束。
三、购买普通住房的时间认定商品房购房时间以合同网上备案日期为准；二手房购房时间以登记受理日期为准。购房者在政策执行期限购买的住房，符合补贴条件的，在2012年9月30日前到房地产交易大厦二楼财政窗口办理兑付仍然有效。
小编备注：目前马鞍山购买90㎡以下家庭唯一住宅的征收1%契税；90-144㎡征收2%的契税；对于购买非唯一性住宅的家庭，统一征收4%的契税。马鞍山契税政策性补贴兑付期由原来的2012年8月31日结束延长至2013年2月28日结束。
[page]
混搭优惠纷沓而至 楼盘岁末竞争日趋白热化
2012年楼市收官在即，供需两旺的局面在马鞍山楼市再次上演。根据不完全统计，供应方面，12月市区约有10项目推盘出货，新建商品房产品入市量也高达千余套。成交方面，截至11日止，12月全市共计成交商品房336套。达到去年同期市区商品房整月成交量的64.61%，且上升趋势明显。随着年内最后一波开盘潮的掀起，年终楼市很有可能再获佳绩。不过，正因为马鞍山楼市成交量的活跃，楼盘间的竞争也进入了白热化，各式各样的混搭优惠再次密集的重现江湖。楼盘给力，政策有利，正是刚需的抄底购房的好时机。
“折扣优惠”混搭“低首付”
凡尔赛公馆：“0首付”活动继续进行中。目前在售4#、5#高层，面积在88-129㎡，6#、7#多层房源，面积在85-129㎡，中心区85-129㎡节能环保洋房即将公开发售。
“存抵优惠”混搭“低月供”
滨江郡：首付2万，月供1000元，买多层两房；首付3万，月供1200元，买多层三房。滨江郡一期二组团65—102㎡多层准现房即将于12月15日盛大开盘，现正火爆认筹，存五千抵1万的优惠倒计时。
[page]
“签约优惠”混搭“低首付”
东方城：目前项目在售一期少量房源，已经加推二期天润1#、9#楼，户型面积在109-120㎡，所有在售房源签约一次性付款可享9.7折优惠。项目16#高层已多外公开，面积为88-145㎡，现16#楼三天内签约，还可享受总房款减免10000元优惠。首付八万优惠活动正在火热进行中。
“折扣优惠”混搭“大户型契税补贴”
泰和天成：泰和天成5#、6#楼即将开盘，129—158㎡大三房、大四房火爆认筹中，预存2万到指定银行，即可享受认筹优惠3%；同时享受一次性付款优惠2%，商业贷款1%的优惠；还可以享受140平米以上户型2%的契税补贴，140平米以下户型1%的契税补贴。中央双水景4#楼仅剩少量房源，房源面积为81㎡—142㎡，均价5650元/㎡。
“老带新”混搭“装修礼包”
银河湾：三期35#景观高层于12月2日开盘，房源面积在88㎡—116㎡之间，均价5600元/㎡左右，前期办理VIP会员卡的客户除了享受存5000元抵10000元的优惠外，还可以在交房时获得品牌厨房一套，老带新活动正在进行之中，凡老业主介绍的客户购房时可以在所有优惠之上再优惠3000元。
多重优惠打包的“组团优惠”
豪邦·君悦华庭：项目推出的年末感恩团购钜惠活动仍在继续，活动期间，2人购房即可享受组团购房优惠：1、尊享8888元购房现金券直接抵扣房款；2、立减6000元/套购房优惠；3、定房后，7日内及时签约再享2000元/套购房优惠；4、活动期间，购房一次性付款再享96折优惠；按揭付款98折优惠。