今年以来，单价10万元以上的顶级豪宅成交表现出强劲的增长态势，在陆家嘴、新天地、外滩、正佘山四大上海“钻石地段”的“钻石楼盘”成交表现中，陆家嘴板块异常抢眼，今年单价10万元以上的顶级豪宅成交占到全市总量的64.9%，取代新天地板块成为上海“钻石王板块”。
德佑地产市场研究部监控的数据显示，截至12月4日，今年上海单价10万元以上的一手顶级豪宅共计成交131套，4.4万平方米，成交套数比去年全年多12套，但成交面积比去年全年成交低13.3%。考虑到去年成交的119套顶级豪宅中，有34套来自上海紫园疑为信托融资行为的集中成交，因此今年顶级豪宅市场的实际成交情况应该说要明显好于去年。
供应方面，汉宇地产市场研究部分析师朱春峰表示，目前上海单价过10万元的顶级项目的供应量在40万-50万平方米。2011年至今，上海单价10万元以上顶级豪宅的新增供应面积为22.7万平方米，浦东占据了10万平方米，占比44.0%，其余的新增供应则来自松江、黄浦、原卢湾及闵行。
德佑地产市场研究部主任陆骑麟认为，从今年的成交走势来看，顶级豪宅的成交受顶级豪宅的推盘影响较大。今年顶级豪宅的成交高峰在4、6、7、11月四个月，其中由于滨江凯旋门3月下旬的入市，全市顶级豪宅市场成交在4月达到今年最高点，中粮海景壹号[最新消息 价格 户型 点评]在6月的入市，使得6、7月两个月的成交也处于高峰。而在传统的“金九银十”，顶级豪宅成交反而处于低谷。
汉宇地产市场研究部统计，今年9月，单价10万元以上的项目成交量和成交价格分别为26套、105144元/平方米，10月份成交量为13套、成交均价为120429元/平方米，11月份成交量为33套、成交均价为115135元/平方米，11月成为今年4月后成交最好的一个月份，上海顶级豪宅市场翘尾行情已现。
从成交分布来看，浦东是今年顶级豪宅成交量最大的区域，共计成交101套房源，占据全市总量的77.1%。浦东的顶级豪宅成交主要集中于陆家嘴的几大滨江豪宅。大黄浦区域共计成交24套顶级豪宅，其中11套来自外滩区域，12套来自原卢湾的新天地区域，另有一套来自原卢湾滨江区域。而闵行、长宁、徐汇三区的顶级豪宅成交量均不超过3套，集中在万源城、新华路一号、嘉御庭等个别项目。
从成交排名来看，排名前两位的中粮[简介 最新动态]海景壹号和滨江凯旋门均为陆家嘴滨江豪宅，排名第三和第七的华润外滩九里和绿城黄浦湾位于外滩地区，排名第四、第五位的翠湖天地嘉苑和凯德茂名公馆位于新天地板块，东郊花园、东郊壹号和合生东郊御品园则位于东郊别墅区，仅有万源城一个项目处于非传统豪宅区。
锦和投资集团品牌总监沙立松表示，就当下趋势而言，上海10万元/平方米以上顶级楼盘成交量呈现攀升趋势，并正对5万-10万元/平方米区间高端中坚市场成交产生巨大的拉动作用。