马鞍山万达广场投资论坛暨产品说明会隆重举行
作者：魏莹内容：
12月15日，一场以“创造巅峰 慧见投资”为主题的高峰论坛在海外海皇冠假日酒店四楼海政厅隆重举行。北师大教授、青年经济学家董藩、国内著名财经评论家水皮受邀前来，为马鞍山市民深刻解析了当前中国经济形势和楼市行情，解读2013年新市场环境下中国的投资方向与资金出路，受到现场观众的热烈响应，在激烈的讨论中，两大财经专家为马鞍山市民2013年的投资指明了方向。
两大财经专家合锋论道
著名财经评论家、《华夏时报》总编辑、中央电视台和北京电视台特约评论员水皮在分析当前经济形势时，称第三季度是今年经济最差的一段时期，“到十一前后，最糟糕的时刻已经过去了。”
水皮认为，第三季度的外交、国内政治等原因导致经济走到底点，但是目前经济已经开始渐稳，最糟糕的时刻已经过去。并预计十八大后，城市化是今后发展的方向，未来5-10年中，房地产仍扮演支柱产业的角色。
现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，二十多年来，中国房地产业取得了重大成绩，未来二十年，中国仍然要有很多房子要扒掉，也要建很多房子，这是房地产及行业发展的一大规律。 在城市化方向不变的基础上，房地产的泡沫没有传说中的大，尤是商业地产是符合未来城市发展需求的，商业的需求膨胀也会继续扩大。未来，商业地产前景仍旧看好。
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专家揭示商业地产投资智慧
对于投资房地产市场，水皮认为商业地产是一种专业性的投资，再加上现在很少有开发商不做商业地产，行业内存在泡沫，风险巨大。他建议不具备专业知识的投资者选择“傍大款”的方式，即选择开发商与运营商一体的项目，减少投资风险。
水皮提供给现场听众一个简单办法，第一，就是看谁是这个行业的老大，然后“傍”这些“老大”的“大腿”，也就是先选择开发商，后选择项目；第二，看谁能够和投资者一起“长相守”。后一点，他认为非常重要，因为商业地产投资的关键不在前期开发，更重要的在后期维护与运营。而万达商业项目最大的投资优势是，万达自己会持有部分物业，并且它还是经营者。所以，投资者不妨傍万达的“大腿”，和万达一起投资。
作为全国商业地产的龙头企业，万达24年来所开发的万达广场遍布全国70多个大中城市，而且自持物业面积超过1000万平米。大量自持的物业是万达品牌、实力的体现，是其商业模式的成功标志，也是未来物业升值的有力保障。
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马鞍山万达商业街成投资首选
作为 万达进军诗城的力作，马鞍山万达广场总建筑面积76万㎡，是万达集团开发的第三代产品，由国际购物中心、超五星级酒店、城市步行街、甲级写字楼、城市华宅、精装SOHO等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套最新最齐全的城市综合体。万达广场的“订单式商业地产+第三代城市综合体”模式，既达成了综合体规模之上的城市标志性象征的目的，又解决了产品链和资金链的最优组合和良性循环，从而为真正的资本之路搭建了坚实的基础，为资本构筑了预期的升值空间。
据了解，马鞍山万达广场城市商业街火热抢购中。水皮、董藩认为，万达城市商业街以万达订单式商业地产模式运营、以万达城市综合体为后盾，无疑是目前市场的商铺之首。大量自持的物业是万达品牌、实力的体现，是其商业模式的成功标志，也是未来物业升值的有力保障。马鞍山万达城市街铺尽享“傍大款”优势，借助万达大商业中心的品牌效应招揽顾客，与万达写字楼、酒店、住宅、SOHO等业态强势联动，升值潜力交相呼应。在投资渠道匮乏的背景下，实属投资首选，未来钱景不可限量。
