前两周在龙岗新项目旺销的带动下，全市成交量上涨。上周(12月10日至12月16日)新房成交有所回落，价格稳中有小幅上升。二手住宅成交则呈现较好的上涨势头，价格则延续上周的下降趋势。
根据深圳中原地产监测，上周全市一手住宅成交套数为1083套，环比减少了16.05%，成交面积为10.08万平方米。从各区看，龙岗在经历了上上周项目集中成交后，上周成交有所回落，环比下降了31.25%；南山也有所回落；宝安则稳中有升，较前一周上涨了9.57%； 罗湖、福田、盐田成交量虽然不大，但环比都有不同程度增长。成交价格方面，上周全市的成交均价为18132.2元/平方米，环比上涨了4.06%。从各区看，价格波动较大的分别为福田和南山，其中福田上涨了16.06%，南山下降了13.10%，龙岗有3.51%的小幅上涨，罗湖、盐田和宝安则比较稳定，价格波动不大。
根据深圳中原地的监测，上周全市二手住宅成交1632套，环比增加了15.01%；成交面积为13.78万平方米。从各区看，除盐田成交量下降了21.05%外，其余各区成交量都有不同程度上涨，其中福田、宝安上涨了两成左右，其次龙岗、罗湖也分别上涨了16.24%、13.53%，南山成交也增长了一成。成交价格方面，成交均价为20465.91元/平方米，环比下跌了5.79%。从各区看，罗湖和龙岗均价分别有12.33%和10.71%的上升，其余各区则呈下降趋势，其中盐田跌幅最大，环比下跌21.24%，宝安环比下跌3.53%，跌幅最小。
根据深圳中原市场研究部的观点，随着近期开盘及加推项目的增加，一手成交量还有冲高的可能性，价格在年底前不会出现太大变化；二手住宅的购买信心趋于稳定，价格随着市场升温或将有小幅上涨。