2012年含山县房地产市场稳中有升 政务新区迎来新发展
作者：俞乐内容：
近期，小编从含山县房地产管理局了解到，2012年含山县房地产市场整体运行情况较去年相比有明显好转。房地产投资持续增长，商品住房供应充足，商品房交易量持续平稳增长，商品住房成交价格稳中有升，二手房市场逐步回暖,成交量呈现上升趋势的态势。
随着去年含山县归并到马鞍山市以后，城市化进程不断推进，有效地拓展了城市发展空间。新政务区、新学区、工业园区的建设，拉开了含城新一轮的框架格局，当地的房价不论在原巢湖四县还是现马鞍山三县当中都处在一个比较低的位置。据悉，近年来含山县每年住房开发面积控制在30万平方米左右，住房市场始终保持供略大于需的局面，既没有出现大量的空置房，又能满足群众的住房刚性需求。
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2012年本县商品房交易量持续增长 价格稳中有升
受全国房地产房地产市场总体回暖的带动，首套房贷政策松动，降息等政策环境的改善。前期积压的刚性需求以及部分改善性需求将继续得到释放，加上新盘的上市，含山县商品房交易量持继平稳增长，商品住房与上月相比略有下降。
1-11月，全县共销售商品住房面积23.21万平方米，同比增加0.38%。其中：11月份全县共销售商品住房面积1.81万平方米，同比增加114%，环比增加-35.6%。与上月（2.81万平方米）略有下降，与9月份（1.86万平方米）基本持平。
随着商品住房成交量，市场气氛活跃，房地产市场的预期向好方向改变，部分房地产开发企业通过让利、降价、优惠等促销手段效果明显，加上新上市楼盘的增加，促进了销售。销售量的回升缓解了降价的压力，销售价格出现稳中有升。1-11月份，商品住房销售均价3469元/平方米，同比增加6.28%，环比增加1.2%。
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政务新区迎来新发展 个盘销量领先
目前，暂列今年含山县销售套数排行榜首位的东昌·玉龙公馆，位于含山县政务新区的“地王”位置，项目与县政府广场仅一路之隔，南临玉龙公园。一期本月全部交房，二期自今年8月开盘以来，已经连续三个月蝉联“含山销售套数、面积”双冠王。在售房源面积在75-122㎡之间，此类中小户型也成为当地购房者的首选，“多层电梯洋房”的建筑设计也为玉龙公馆一大特色之一。目前，多层住宅均价在4250元/㎡左右，另外沿街商铺在8000-15000元/㎡左右。
同样位于政务新区的锦绣华城，销售总监告诉小编，“由于刚需提前得到释放，今年项目销售形势较去年大为转好，价格也有小幅度上升。年关将至，尤其是春节前夕回乡置业的人员将加入购房大军，可能会掀起一股购房小高潮。”为了满足不同置业的需求，锦绣华城推出来多层、高层、小高层等多种物业类型，其中多层均为五层，一层全部为车库。目前45栋多层已竣工，并交付使用，两栋栋高层和两栋小高层正在建设中，面积在88-120㎡之间，均价4100元/㎡左右。
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推进基础设施配套建设 改善人居环境
如今，含山县的许多楼盘不仅注重环境建设，更注重了基础设施配套的完善。许多小区还配备了幼儿园、会所、商场、健身房，更好地为广大业主提供便捷完善的基础设施。如位于政务新区的玉龙公馆和锦绣华城的周边不仅有华阳开元酒店、世纪泽华大卖场、商业银行、大型农贸市场，更是有一应俱全的教育资源，英才幼儿园，环峰小学，含山一中等近在咫尺。
含山县政府广场
含山一中新址
越来越完善的基础设施配套和规范的物业管理，不仅改变了含山县多年来住宅建设千楼一面的刻板单调、建后无人管的状况，也为促进城市规划设计水平、丰富城市面貌、塑造城市特色、改善人居环境、构建和谐含山作出了贡献。而这也逐渐成为当地开发商的共识，消费者在购房的过程中也更加看重环境、配套设施、物业等综合因素。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 含山县房地产 政务新区）