据国家统计局公布数据显示，上海市11月新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌0.1%。新浪乐居发现，上海市新建商品住宅价格自6月上涨后，又停涨四个月，至11月房价再次出现环比上涨。
而值得注意的是，11月上海新房市场144平方米以上大户型房源价格上涨幅度要高于90平米以下小户型房源，而在二手房市场，却呈现相反的情形，小户型房源价格涨幅要高于大户型。
中国房产信息集团上海总监付琦表示，房价正处在一个底部徘徊期，预计后期这样的环比上涨还将延续。而新房市场及二手房市场呈现出来的差异是由于其产品存在的差异所致。
沪房价停涨四个月 11月再次环比上涨
楼市近来成交上扬，房价上涨的预期也有蔓延之势。国家统计局公布数据显示，上海市11月房价环比上涨0.2%，同比下跌0.1%。新浪乐居发现上海市新建商品住宅价格在6月环比上涨后，出现了连续四个月的环比无变化，停止了上涨，但在11月再次出现上涨。
21世纪不动产分析师罗寅申表示楼市在6月份出现上涨，而后经历了4个月的环比无变化，这与市场成交应该也不无关系，在这几个月楼市成交出现一个好的行情，楼市价格随市而涨。
楼市成交确实在今年的后半年有所发力，6月份为至今成交第一高位，11月为第二高，“楼市在后半年的发力确实比上半年要大，但数据显示房价涨，并不能说明所有楼盘都在涨，涨跌是互现的，现在的楼市价格正处在一个底部徘徊期，前四个月的环比无变化就是因此。预计后期房价指数还会继续出现环比上涨。”付琦分析称。
11月改善型客户多出手 大户型新房价格涨幅较大
统计局数据显示，11月上海市二手房住宅价格也出现环比上涨。而值得注意的是，在新房市场上，144平方米以上的大户型房源价格上涨幅度要高于90平米以下的小户型，而在二手房市场，大户型房源价格上涨幅度要远低于小户型。
数据显示，上海新房市场大户型房源环比上涨0.4%，而小户型房源环比上涨0.1%。
付琦认为，近来楼市成交的走高正是因为众多项目小户型房源低价入市所致，由于购买需求受限，其上涨的压力大。而大户型房源不同，多位于靠近中内环，促其上涨的因素较多。
业内有分析师也表示，近来不少楼盘的小户型房源都选择平价入市，是形成此现象的重要原因。而11月新房市场上改善型客户出手较多，令大户型房源的价格上扬较大。
而在二手房市场，统计局数据显示，上海市11月二手房住宅市场上，大户型房源价格环比上涨0.1%，而小户型房源上涨0.3%。与新房市场不同，二手房住宅市场上的小户型房源涨幅要高于大户型。
罗寅申表示，二手房住宅市场上，小户型是年内成交主流，市场优质的房源去化较大，如今局部板块有供不应求的情况出现，所以价格上涨较快。
该业内分析师称，二手房市场上的小户型住宅有众多30—50平方米房源，而新房市场上小户型房源多为70—80平方米，市场上众多刚需买房者多会因30—50平方米房源的总价低而去购买二手房，也致使二手房市场上的小户型更受市场青睐，而因总价低所以涨价空间大于新房。