南京房产新政推出 楼市反应温和
南京楼市本周引来了调控的措施，上周五，南京房产20条新政出炉，南京市政府宣布，明年南京将会增加有效供给、抑制投机炒房。同时，政府也鼓励和支持大家进行普通自住型和改善型的购房消费。新政出台之后，南京楼市的反应如何呢？
周一是房产新政发布后的第一个交易日，南京有好多家楼盘商量好了似的，赶在这一天开盘。位于河西的这家楼盘，更是开出了每平米1万8的天价。
看房市民：“因为它这是个毛坯房，我感觉（价格）还是有点高。”
尽管价格不低，但是这个楼盘还是异常畅销：300多人排队选房，当天交下定金的房源接近80％。而昨天，受新楼盘上市的推动南京全市认购商品房557套，与前一天的461套相比，又上涨近百套。 而二手房方面，在政策不明朗的情况下，不少人在11月和12月上旬都将房产抛出，而随着国务院常务会议确定“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”之后，财政部又公布了一份通知，个人将购买不足五年的普通住房转手的，按差额征收营业税。由于政策渐渐明朗，也使很多有刚性需求的买房人放下了心，因此恐慌性购房几乎匿迹。网上房地产数据显示，昨天二手房成交套数只有316套，是前一天的一半左右。
成交量锐减 杭州楼市再降温
最近这一个月以来，政府接连出台了一系列措施来给高烧的楼市降温，各地也是政策频出，像杭州、南京、北京等地的楼市都产生了不小的震动。就在大家还在讨论措施到底能不能收到预想效果的时候，杭州楼市急速降温，11月份踊跃买新房、赶着抢购二手房的情景不再。
记者来到浙江杭州的一家房屋中介，发现和11月份人头攒动的情景大不相同的是，今天这里显得十分冷清。
记者：“我想问一下，12月份和11月份相比，你这边手头新增客户量有没有一个变化？”
杭州名楼不动产经纪有限公司高级置业顾问章怡：“我们手上11月初的客户，我们大概还出现一个比较饱满的一个状态，大概是一个月可能是有6到80个客户，然后到了11月底 12月初的时候，我们就是说可能会递减了20％ ，到了中旬的时候，我们可能又递减了20％ 。”
这种情况不仅仅出现在这一家中介，杭州市房产中介协会提供的数据显示，11月份杭州二手房成交总量在5700套左右，而截止到目前，12月份下滑到了4800套左右，下滑的幅度达到了16％。 不仅是二手房市场降温，杭州市房产中介协会副会长郑瑛告诉记者，这股冷风也吹到了杭州的一手房市场。
杭州市房产中介协会副会长郑瑛：“其实政策不光是在我们存量房，在一手楼盘当中，我们也看到了，11月份之前，包括11月份那种盆满钵满的，连夜排队拿号子的比较多，那么到了12月份下半旬，基本上有些可能预定的都开始退单。”
相关的数据显示，11月份，杭州主城区共成交商品房5431套，同比去年同期增长近两倍。其中大约有三分之一的楼盘销售率都在90％以上。与此相对的是，12月26日、27日两天，杭州一共有万家星城、阳光国际等6个重量级楼盘推出1236套新房源，而来自杭州透明售房网的统计数据显示，截至昨晚8点，这批房源的预订量仅为34套，成交量为187套，这当中有176套都来自同一个楼盘，占到了6个楼盘总成交量的94％。要知道在国四条出台之前，这6个楼盘都曾经创造过斐然的开盘销售记录，有的楼盘还出现过买房者连夜排队抢房、开盘当天房源几乎售罄的现象。