精装发售仅“4”字头起价 马鞍山众楼盘低价抢市引关注
作者：梦晨内容：
受今年楼市众多不确定性的影响，马鞍山不少开发商在房源销售时采取的都是“低价走量“的营销策略，效果显著。但这也使得马鞍山市区房价在今年并没有出现大幅攀升的现象，而是维持在一个相对平稳的状态，“3”字头、“4”字头起价的房源对马鞍山的购房者来说早已不是什么新鲜事。近期，城东某楼盘打出精装发售仅“4”字头起价的价格宣传，吸引了不少刚需购房者的关注。同时，也为岁末楼盘低价抢市再添了一把火。
低价是当今市场楼盘的绝对魅力
从今年马鞍山市场整体销售情况来看，呈现出稳中有升的态势，而其主要购买力大部分偏向于本市刚需购房人群。像7月、11月两次的商品房成交井喷，恒泰·达观天下、绿地世纪城、秀山湖壹号、滨江郡等低价位楼盘都占据了销售榜的半边天。而根据易房网今年马鞍山购房者购买意向调查显示，在接受调查的购房者中，60%的购房能接受房屋总价在55万元之内，5000元/㎡至5500元/㎡是大多数购房者能接受的价位。而对于房价更敏感的刚需来说，“4”字头的房价更容易吸引他们的目光。
刚需购房者郭小姐就表示她买房就是看价位看潜力，至于配套等一些外在条件，她都是可以克服。她说：“去年都准备去当涂买房的，现在马鞍山市区有这么多低价盘确实挺令人欣喜。”也正因为刚需是今年市场的绝对主力，虽然成交量有所回升，有的楼盘微调了价格，折扣幅度相对上半年有所减弱，但是宣传上依然是避重就轻给自己留有余地。某业内人士就表示，贸然取消优惠，在竞争激烈的马鞍山市场就意味着要流失一部分客户资源，现在的刚需是消化一批就少一批，为保证销售业绩不能轻易的冒风险。
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新区成低价楼盘聚集地
通过观察我们也不难发现，马鞍山打低价牌的楼盘多集中在新区，像秀山新区，像滨江新区。而秀山新区也是去年马鞍山房价松动的一个起始区域。绿地世纪城、秀山湖壹号的热销带动了整个新区的房地产热度的升高，加之后来恒泰·达观天下等楼盘加入战局，整个区域价格战硝烟弥漫。受东区楼市冲击，后来城南、城北区域也开始出现了楼盘放价的现象，但与新区相比，放价幅度相对有限。如今“3”字头、“4”字头起价的低价盘在市场上不断的涌现，也是楼盘应对市场采取更为灵活的价格策略的体现。
马鞍山低价楼盘大摸底
秀山湖壹号
参考价格：4698元/㎡
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恒大·御景湾
参考价格：4980元/㎡起
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恒泰·达观天下
参考价格：折合均价3500元/㎡左右
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绿地·臻城
参考价格：5442元/㎡左右
销售信息：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，11#栋，面积82-143㎡。均价5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、3#栋为77~127㎡房源，均价4620元/㎡起。绿地·炫街临街旺铺72~900㎡火热预约中。
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恒联·滨江郡
参考价格：4023元/㎡左右
销售信息：一期二组团少量优质房源在售，面积在65—102㎡，全部为多层。28万买2房，38万买3房，48万买4房。首付2万月供1000，买多层两房，首付3万月供1200，买多层三房。市区华润苏果提供看房班车，每日9：00—16：00整点发车。
咨询热线：0555-3156777 3156888
凡尔赛公馆
参考价格：4981元/㎡左右
销售信息：目前在售4#、5#高层，面积在88-129㎡，6#、7#多层房源，面积在85-129㎡,中心区85-129㎡节能环保洋房即将公开发售，目前正在认筹中，存1万元另享有98折优惠。
咨询热线：0555-2112888/2112999