临近年底，杭州楼市不仅一手房出现翘尾行情，二手房行情也见涨。上周（12月17日-23日）杭州主城区二手房共成交了645套，比前一周的638套增加7套，比前一周上升了1.1%，日均成交量92套。据华邦地产市场研究中心数据统计，上周杭城二手房成交均价约为20974元/平方米，比前一周的21659元/平方米下降3.16%。
周成交量创下5个月来新高
12月第三周，杭州主城区二手房成交645套，突破前一周的638套成交量，再创5个月来新高。年底临近，购房者的购房愿望较快释放，带动近期的二手房成交上涨。本月前三周的二手房成交量，均超过“金九银十”各周的成绩。但从上周成交数据来看，省直房产仍有100套的拍卖成交房源，但较前一周的122套有小幅减少。
上城区成交均价下降最大
杭州主城区二手房成交均价连续两周下跌。从各区变化来看，上周上城区二手房成交均价下降幅度最大，下降了17.95%；其次为江干区，下降了10.94%。不过，上周拱墅区二手房成交均价有18.89%的上涨。从成交明细上看，有一套清水公寓，成交单价30000元/平方米，稍稍拉高了该区域成交均价。
冷门小区天苑花园进入排名前列
受到省直房产拍卖小区较为集中的影响，不少冷门的小区也进入排名前列，如天苑花园以9套的成交量排名上周第二，该小区成交均为省直房产中心交易。对于东方郡小区，成交势头并未因价格抬升而减少，依然保持成交第一的排名。另外，像九莲新村、翠苑、朝晖、古荡、流水苑这类小区也在排名前列，说明刚性需求依然是主角。