时值岁末，开发商的推盘力度大增，意图年底冲刺业绩，在刚刚过去的上周末两天就已过1100余套。据武汉新浪乐居新闻数据研究中心统计：截止到12月24日，武汉商品住宅已成交11223套，加上前11个月的买的120698套，全年总成交已达131921套 。
12月第四周住宅销量3340套 年末翘尾成交持续高位
据新浪乐居数据监控中心统计，12月17日——12月23日期间，武汉新建商品住房成交3340套，成交量持续高位，比前一周仅增加4套，环比上涨0.11%；成交面积为316141.07平方米，减少9636.61平方米，环比仅下降2.95%。日均成交477套，较前一周日均成交476持平。由上表所示，成交量最高的一天为12月23日，为584套，其次是12月22日的552套。成交量高峰集中在上周末，与上周末房企频繁开盘加推有关。
此外值得关注的是，武汉15个区商品住宅成交可看出，上周东湖高新区新建商品住宅共成交543套居首，总成交面积为51692.44方米，同时也为各区住宅成交面积最大的区域。
“进入12月份以来，武汉楼市的推盘量依然呈现上升之势，说明采取抢收业绩这一行动的，在开发商中不在少数。由于今年楼市销售情况总体好于去年，不少楼盘打算在年底尽可能提高业绩。在很多开发商看来，进入2013年以后，由于春节长假的影响，楼市会进入一个成交低潮期，大多数项目很难有所动作，如果错过当前的一波行情，下一个成交旺季就有可能要等到两三个月以后。”新浪乐居研究员车朝晖认为，年末开发商加推房源冲刺销售业绩，加之楼市持续高成交量影响了买房人心理，因而12月份武汉楼市成交量会继续处于高位。
全年销量已超13万套 武汉房价明年或继续上行
今年房地产市场到底是好是坏？明年房价会有怎样的走势？诸多问题让不少市民变得有点心弦紧绷。乐居研究员车朝晖表示：今年房地产市场从底部稳健回升。明年会在今年的基础上继续上行，但幅度不大。
从全年的数据看，全年都比较平稳。2月份是传统的淡季，7、8月淡季也不淡，7月销量14454套成为全年的制高点，而金九银十两个月的旺季仅和暑期持平，值得关注的是，年底的最后两个月出现了一波明显的翘尾行情，11月份成交量今年第二个高潮，截止到12月24日，全年总成交已达131921套 ，楼市趋暖迹象明显比2011年强势很多。
“最近，开发商推出的一批外围刚需楼盘和一些新房紧缺区域的楼盘，将可能对年终成交产生明显的拉动作用。” 从近几个月的楼市成交榜中可以看出，刚需盘依然是成交主力。近期不少新推房源的楼盘，在前期已经获得过热销行情。如，复地东湖国际、奥山世纪城、观澜国际等项目，开发商在市场口碑已经确立的情况下，意图年底乘胜追击。一些中低价位、中小户型为主的项目集中进入市场后，刺激刚性购房群体的购买力，成交逐渐回暖，这种现象激励了房企对后市的信心。“像武汉这种正在发展的城市，房价下跌是几乎不可能的事。明年的市场供应也很大，再加上保障房陆续大量入市，因此，总的来说会比今年的态势更好。”清江泓景的负责人如是说。
值得关注的是，临近年末楼市年终翘尾迹象明显，排队买房、房价上涨现象重现，武汉数块土地出让出现多轮举牌、大幅溢价成交现象，一线房企在武汉的拿地热情也随之高涨。，与上半年相比，下半年，特别是临近年底这几个月，武汉房地产市场上，以一线品牌房企为主的开发企业，积极参与拿地的现象十分突出。“目前万科、保利、金地、和记黄埔等大牌房企都纷纷抄底武汉土地市场，也有不少外来房企乘机进入武汉市场，土地市场持续升温。”