楼市去泡沫化不能再拖延
从目前来看，地方政府、银行、开发商、炒房者、央企、股市主体，将是房地产崩盘中的首批受害者。目前地方政府债台已筑起，据统计，地方财政负债已超5万亿元，其中一大块是借银行信贷实施大规模投资计划，未来很多项目还需持续“砸钱”。而很多地方政府主要财政来源就是卖地收入，目前土地出让金、房地产相关税收约占地方财政收入的40%，有的高达2/3。可以想像如果楼市崩盘，地方政府将面临前所未有的债务风险、信用危机。同时，也不妨考虑提高二套房贷首付比例或利率，征收大户型、高档房物业税等手段。从中长期看，我们还应加大财税改革力度，彻底扭转地方财政来源主要依靠卖地收入这一被动局面。
2010土地市场或降温
要想让房价维持在一个合理的水平，就必须使地价保持在一个合理的水平。合理的地价形成机制，不能仅采取“价高者得”的简单拍卖方式。综合考虑开发质量，售后服务等条件的招标方式应该更多地引入到今后土地的交易当中。除此之外一些业内人士建议，应进一步出台措施加大对囤地处罚的力度、酝酿增加土地增值税等。面对年内土地市场异乎寻常的火爆局面，新一轮的国家土地调控政策开始酝酿，一套被称为“组合拳”的调控政策也相继出台。