安徽楼市一周 马鞍山卖的最多卖得最贵
作者：efangadmin内容：
安徽楼市量价高速回升
据安房网房地产研究中心数据显示（不含芜湖市）：2010年第1周（2009.12.27-2010.1.2），安徽省7大城市楼市行情销售量经历上周的量价齐降的走势后，在2010年第1周，安徽楼市迸发出惊人的能量，量价环比都出现高速的回升，其中第1周，安徽楼市城市间的涨跌走势呈现极大的发差，而销售量各个城市区域均衡，城市间销售量的绝对数值为近期最为均衡的一周。
第1周安徽楼市7大城市销售套数累计为1722套，环比上升了196套，升幅达12.8%，再次延续涨幅超过1成的走势；
销售面积累计为199769.6㎡，环比增加22023.9㎡，增幅超过1成，高达12.4%，成交面积的环比走势与成交套数几乎一致，说明销售户型方面与上周保持一致，无明显变化；
安徽楼市7大城市销售价格平均为3631.8元/㎡，环比上涨了144.7元/㎡，涨幅幅为4.1%，安徽楼市住宅成交价格在经历了上周的小幅回落后，第1周又以更大的涨幅向上攀升，也是周价格涨幅较高的周期。
7大城市楼市：安徽楼市销售量趋于一致 走势却各不同
安徽楼市7大城市住宅累计成交量，成交套数和成交面积几乎以相同的环比增幅出现快速回升。第1周蚌埠、安庆、六安和马鞍山4个城市住宅销售量环比涨幅超过2成以上；池州、巢湖和淮北3个城市楼市成交量环比出现下降走势。
安徽楼市7大城市第1周房价在高价的基础上，再次高速上涨了144.7元/㎡，涨幅超过百元大关。安徽楼市7大城市（不含高价城市芜湖市）住宅成交均价为3631.8元/㎡，环比价格涨幅为4.1%。为最近安徽楼市房价涨幅最高周期。
安徽楼市7大城市成交分析
蚌埠市：
蚌埠住宅成交量连续两周环比上升，第1周在在售楼盘快速去化的作用下，该市住宅成交量环比出现快速回升走势。本周蚌埠住宅成交套数为273套，环比上周增幅为23.0%；成交面积为30242.7㎡，环比增幅为27.2%；成交套数和面积双双出现回升，环比涨幅均超过2成以上；蚌埠第1周成交均价为3714.3元/㎡，环比跌幅为3.7%，为本周安徽楼市价格跌幅最大的城市，连续2周成交价格都呈现快速回落走势。
池州市：
池州在新开楼盘去化充分后，本周无集中备案作用，使得该市的住宅成交量下降至合理区间。成交套数为133套，环比上周下降了41套，降幅为23.6%；成交面积为16314.1㎡，环比上周下降了5761.1㎡，环比降幅也超过2成，为26.1%；房屋成交价格为2955.6元/㎡，环比回涨了235.4元/㎡，也是本周安徽楼市价格上涨最大的城市，涨幅为8.7%；
安庆市：
安庆市第1周楼市行情表现为量快速上升价小幅回落。住宅成交套数为251套，环比僧幅为76.8%；成交面积为33578.0㎡，环比升幅也为73.0%；成交价格为3866.3元/㎡，环比下跌了22.9元/㎡，跌幅仅为0.6%；
六安市：
六安市第1周成交套数为251套，重新回归正常数值，环比急增了81.9%；成交面积为35941.0㎡，环比上升了10690.0㎡，环比上浮了42.3%；成交价格为3193.8元/㎡，环比下跌了115.1元/㎡，降幅为3.5%；
巢湖市：
巢湖第1周依然维持高成交量的走势，成交套数为272套，环比降幅仅为3.2%；成交面积为30398.0㎡，环比降幅为9.9%，将近1成；成交价格连续两周出现高速回落，本周为3210.0元/㎡，环比下跌了90.6元/㎡，环比跌幅为2.7%；
淮北市：
淮北经历上周的高量后，第1成，回落至正常轨迹，成交220套，环比下降了108套，降幅为32.9%；成交面积为17526.6㎡，环比下降了9753㎡，降幅也超过3成，为35.8%；成交价格为3026.5元/㎡，房价再次冲破3000元大关。环比上涨1.7%；
马鞍山市：
马鞍山市第1周在高价楼盘开盘，集中备案的作用，使得该市本周楼市行情表现为量价均大涨走势。第1周马鞍山市成交套数为322套，环比上升了33.6%；成交面积为35769.2㎡，环比急增了36.4%；成交价格为4745.4元/㎡，环比再次飙升了303.0元/㎡，涨幅为6.8%，涨幅非常明显，也是安徽楼市除合肥外，第二个城市均价冲破4700元大关的城市。