广东中原房地产项目部总经理黄韬：从整体来看，国家这次出台的政策比较温和，除了明确提高二套房首付比例等，其他政策更多是对以往政策的重申和强调。制定这样的“温和”政策，应该是考虑到房地产与宏观经济密切相关，在宏观经济没有确定转好的前提下，国家对房地产政策还是有保有压。
经历年初的温和定调后，预计今年的楼市政策会根据市场的走势再做调整，如果房地产市场仍然高烧不退，房价继续飙升，不排除会出现更严厉的调控政策。
调控“最后一只靴子”落地
合富置业首席市场分析师龙斌：“国十一条”将最近一两个月国家连续释放的调控信号明确下来，将给市场带来稳定的市场预期。此前市场的种种猜测现在都有了明确的说法，可以说是调控的“最后一只靴子”落地了。
这次国家政策提高了二套房的首付比例，预计投机购房的人数会明显减少。最近市场已经很少看到炒楼客了，投机购房主要看市场是上升市还是下降市，现在调控政策给市场带来的预期是房价不可能在短期内大幅上升。
目前房地产市场的根本矛盾还是供需矛盾，比如广州2010年的商品住房供应就存在较大缺口，特别是住房需求度很高的老城区。所以要平抑房价，关键还是要增加供应。
对于后市走向，受“国十一条”政策影响，市场上会产生部分观望因素，但每年年初都是楼市的淡季，房地产交易并不活跃，估计未来一段时间内将是“量少价高”的市场走势。