记者采访发现，我市不少银行在此政策出台前已在执行该最新规定。
“若想享受首付两成七折优惠，夫妻双方必须都是首次购房，之前没有任何贷款购房记录。如果之前购买过住房，但没有银行贷款的话，依旧可以享受到首套住房的优惠，即首付两成，贷款利率下浮30%。”交通银行安徽省分行个贷中心一位工作人员介绍，目前该中心二套房贷款政策为“首付四成，贷款利率上调10%”。
徽商银行高新支行表示，购房者在该行贷款购买首套住房可以享受到“两成七折”的优惠，但需要综合购房者的信用和真实的收入情况，而二套房则同样执行“首付四成，贷款利率上调10%”。
记者发现，“二套房贷首付四成且贷款利率上调10%”的规定将大大增加投资投机者的成本。以一笔30万元20年的商业贷款为例，若是首套房，按首付两成、利率七折计算，利率为5.94%×0.7=4.158%，每月月供为1843元，20年总共需支付利息142323元。若是二套房，按首付四成且贷款利率上调10%计算，利率为5.94%×1.1=6.534%，每月月供为2243元，20年需支付总利息238255元。两相比照，不但每月月供多出400元，总利息则多出95932元，增加了近10万元。
在一家媒体上班的张先生，毕业已有三年，至今还没买房，他调侃说挣的钱总没有房价上涨得快。他觉得目前合肥的房价一直都在涨，前段时间大家都已经在讨论“破五”（超过5000元/平米）的问题了，国家出此政策，更多的是抑制房价过快上涨，但如何让更多买不起房的人得到实惠，可能还要有更好的政策。
合肥学院房地产研究所所长朱德开认为，房地产市场一直没有国内部分一线城市大起大落的现象，基本没有多少泡沫，加上自住刚性需求旺盛，因此2010年楼市将会持续健康发展。