代办假离婚证、纳税证明、补社保、夸大销售量、物管费超指导价、虚假口头承诺……新快报从2012年10月开始重拳出击，连续4期集中报道了东莞楼市存在的诸多乱象。据不完全统计，涉嫌违规楼盘近半。在曝光的问题中，最为突出的当属造假补证，既钻了楼市调控的空子，也加大了购房者的置业风险。针对上述乱象，本报记者分别采访了银监、社保和地税等部门，相应部门称已开始研讨对策，并加大监管力度。
近半数楼盘涉嫌违规售楼
一个多月来，新快报记者兵分五路，对东莞主城区、虎门、长安等镇20多个在售楼盘进行实地暗访。暗访发现，在售楼盘存在服务态度差、随意口头承诺、夸大楼盘销售量等问题。
在新世纪星城踩盘时，售楼员听到记者是外地人，买房是为方便孩子上学时，非常热情地推销，“选择我们楼盘，绝对是没错的，我们可以送你东城中心小学学位。”当记者要求把送学位写进合同时，该售楼员表示不能。
相对上述情况，涉嫌违规现象更突出，如物管费定价高于指导价，协助客户补办贷款证件，甚至只需客户交数百元就能代办假离婚证。在被调查的20多个楼盘中，近半数楼盘存在上述问题。东莞市物价局办公室主任罗德泉对于物管费超指导价问题回应称，东莞目前洋房最高物业管理费指导价就是2.4元/平方米，“若楼盘物管费超过指导价，市民上东莞物价局官网查其是否备案，未备案楼盘均有可能违规多收物管费。”
回应
市物价局：两盘被责令纠正 一盘已自行纠正
针对本报报道在售楼盘中熙弥珍道、虎门龙泉豪苑、长安莲湖四季豪园等存在涉嫌物业服务费超政府指导价标准的问题。日前，市物价局回应称已派员调查，虎门龙泉豪苑收取物业服务费为2.6元/平方米/月、长安莲湖四季豪园收取物业服务费为3元/平方米/月的情况属实，“已责令相关物业管理企业立即纠正并按规定对其作进一步处理。”
此外，中熙弥珍道物业管理企业收取的物业服务费标准已按规定备案，标准为2.4元/平方米/月。现场调查房地产开发企业与购房人签订的购房合同及现场信息公示的物业服务费标准为：2.4元/平方米/月。该项目负责人配合调查时称，之前曾公示物业服务费为2.5元/平方米/月的标准，现已自行纠正。
银监局东莞分局：若虚假资料属实 将采取监管措施
在申请商业贷款上，不符合《一手房按揭借款人需提供的资料清单》内的相关要求，准购房者交4000元至5000元，即可办好符合条件的各种资料，如借款人收入证明、非本地户口提供一年以上的社保或纳税证明等，即可从各家商业银行成功申请到相应的按揭贷款金额。
银监局东莞分局回应称，一直以来，东莞分局方面按照银监会和广东银监会的统一部署，督促辖区内银行机构依法依规经营各项银行业务，特别是在相关房地产贷款政策上，也在严格执行并不断完善对按揭贷款业务的管理，“如果发现东莞有银行业金融机构明知贷款申请人提供的是虚假申请文件资料，却还为其办理按揭贷款业务的，一经核实，东莞分局将按照相关法律法规采取相应监管措施。”
社保局：研讨开发信息平台
东莞市社保局到目前为止没有收到银行方面核实参保人参保情况的有关申请。根据保护参保人个人信息的有关规定，社保局也不能随意将参保人的个人信息公布。
据东莞市社保局相关负责人介绍，当前有几种情况，一是东莞的参保人持有效证件自行到社保局打印参保凭证非常便捷。二是公检法系统出于工作需要到社保局核实参保人资料，社保局有义务提供协助。另外，出于新莞人入户等方面的工作需要，社保局现已与新莞人服务管理局建立了信息平台。
东莞市社保局目前正在研讨开发信息平台，如实施，符合条件的相关单位可向社保局申请源代码，并凭源代码进入信息平台核实参保人的参保情况。