中国楼市到底有无泡沫？如果有泡沫，严重程度如何？从住房城乡建设部副部长齐骥回应的“很难一句话说清楚”看，很难判断齐副部长是否搞清楚当前的楼市到底有无泡沫，否则也不会模棱两可表示“很难一句话说清楚”。而对决策层来说，搞清楚当前中国楼市到底有无泡沫、如果有到底有多严重，是非常重要的。
之所以说搞清楚楼市有无泡沫很重要，是因为楼市泡沫过于严重，其危害性很大。首先是危及金融乃至经济安全。当楼市泡沫被吹大之后，总会有一天会破裂，而一旦泡沫破裂，不仅是银行遭受损失，而且还是引起连锁反应，危及整个国家的经济安全。其次会造成经济结构的失衡。当楼市泡沫越来越大的时候，房产利润将吸引很多投资，而其他行业的投资会相应减少，造成了经济结构的失衡。再次可能会引发各种社会危机。当楼市泡沫被吹大到一定极限后破裂，一般都会伴随着经济的萧条、大量企业的倒闭和失业人数的激增等社会危机。
当前楼市到底有无泡沫，有些数字很是让人担心。一般而言，国际标准的“房产租售比”为1∶100到1∶200。据美联物业北京市场研究部调查显示，2009年11月来北京的楼市租售比再创纪录首次突破了1∶500，达到了1∶546，部分区域甚至达到了1∶700。而这一比例在2008年基本在1∶400左右，上涨幅度达到了25%。
据统计，现在某些一线城市的楼盘销售80%是投资者。还有报道说，目前上海的房价甚至高于日本东京的房价，而东京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房价目前与东京一样，但如果结合收入水平，事实上上海的房价已经比东京贵了整整8倍。这些数字都说明了当前一些城市的楼市不仅存在着泡沫，而且还相当严重。
但到目前为止，有关楼市泡沫的声音到目前为止还只是止于民间，有关权威部门好像从来没有什么权威声音。特别是近来很多城市的房价上涨近乎疯狂，在这种背景之下，如果决策者对楼市到底有无泡沫心中无底，就很难采取实质性举措遏制过快上涨的房价。本着对楼市健康发展负责，对国家经济安全负责，对民众负责的态度，搞清楚楼市有无泡沫不仅很重要，而且很迫切。