2012地产总评榜即将揭晓 对话马鞍山楼市风云人物
作者：俞乐内容：
一年一度的马鞍山地产总评榜即将揭晓，在此之前易房网独家采访了入围地产总评榜的房企名人。他们作为马鞍山房地产界的风云人物，经过长期在房地产领域的实践，积累了相当的经验，对房地产运营也有自己独到的见解。对于马鞍山房地产市场，他们自己有着怎样的看法？面对如此激烈的竞争市场，各家楼盘将如何突出重围？他们又有着怎样的经营理念？接下来，我们来听听这些地产风云人物的声音。
一、想老百姓所想 重细节高要求才会称心而住
——专访当涂县金汇房地产开发有限公司总经理 张国琴
编者：张总，您是马鞍山房地产领域当中为数不多的巾帼女将，能分享一下您在房地产领域的经验吗？
张总：我觉得做房地产这行，客户的满意度十分重要，我们非常重视购房者的体验。从方案的设计到户型的修改，我们做了很多细致的工作，让客户进一步满意。比如在金汇康郡一期销售的时候，我们会看客户需要哪些户型，进而在建二期、三期、四期的时候尽量去满足客户。尽管方案已经确定，但考虑到客户的需求，我们也会再次修改、完善，呈现出客户喜欢的户型。
对于我来说，每开发的一个楼盘就相当于是自己的一部作品，所以我对他们施工队员要求也很高，经常对他们说“你们建房子要像建自己家园一样去建造这个项目，”如今，我们也有很多施工队员买自己建造的房子。
金汇康郡
编者：对于马鞍山这类三四线城市来说，2012年的房地产库存量比较大。这对于开发商来说压力也不小，您认为金汇康郡将如何发展才能在2013年房地产领中突出重围？
张总：确实，2012年当涂房地产销售压力很大，面对这样的市场形势，我们做出了冷静的分析，在公司团队都非常努力，应该说功夫不负有心人，我们得到了回报，年底超额完成任务。在房地产市场不好的情况下，关键还是要专注经营。这一年的销售业绩让我明白，其实我们需要建的是老百姓喜欢的房子，想老百姓所想，包括一些服务、价格等方面。作为开发商，我们得去了解这个市场，当时我们把原来户型的80%全都修改成小户型，这是一个非常大的举动，后来修改过的方案得到老百姓的认可。所以我觉得市场好不好要看自己的把握，只要是你设计了好的户型，建造了好的环境，制定了合理的价格，任何一个项目都会有好的市场。
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二、用心做事 品质成就未来
——专访泰和房地产开发有限公司董事长 谢美贵
编者：谢总您好，泰和房产在马鞍山房地产市场中有着不错的口碑。能为我们简单介绍一下泰和天成这个项目在总体规划是秉承什么样的设计理念呢？
谢总：简单地可以用12个字来描述泰和天成的设计理念：“因地制宜， 突出文化， 尊重自然”——以烟墩山的山脉与永丰河的水脉为契机，现代与古典相结合，体现中式建筑风格；注重建筑与空间的美学尺度，体现建筑与生态自然之间和谐艺术的美感。既尊重了这种文化遗产的自然面貌，又借其景打造了真正的品质文化居住领地。
泰和天成
编者：我们知道“品质成就未来”是泰和天成的产品理念，这种理念如何体现在项目的具体建设上？
谢总：为了充分保证泰和天成项目高品质的建筑质量，我们通过严格的施工招投标和施工管理体系建设，规范原材料选购渠道，确保建筑质量。一方面，通过对产品细节的细致把控， 把真正的高品质的产品交给客户。另一方面，小区建设的好不好，关键在开发商。
小区交付以后，为业主日常服务的关键是物业管理公司。我们通过层层筛选的物业公司的智能化配置与安防系统给业主24小时全天无忧保护，他们从微笑服务入手，直到每一个业主的满意为止，从便民服务、社区文化、卫生等多方面创造一个良好的居住环境，将泰和天成打造成“安心、放心、舒心、开心、贴心 的现代化高品质居住社区。
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三、以诚为本 恪守信用
——专访马鞍山金申置业副总经理 胡靓
编者：胡总您好，回顾2012年马鞍山楼市，您记忆最深刻的事情是什么？
胡总：2012年整个楼市降价潮风靡，马鞍山不少开发商也采取降价方式跑量，而东方明珠一直立足于升级自己的品质，我们的成本增加约500元/㎡，但是我们的价格维持不变，即品质升级、服务升级，价格不升级。
编者：我们都知道2012马鞍山地产总评榜是马鞍山最专业、最具有影响力的房地产企业盛会，东方明珠参与了此次活动，可以和我们分享一下，参加活动是出于一个什么考量吗？
胡总：值此机会，马鞍山各大楼盘都将展示自己独特一面。东方明珠作为扎根马鞍山8年的楼盘，一直秉承“国企责任·品质保证”信念，无论是从建筑用材、还是小区绿化，每一个细节都精心考量，从ArtDeco建筑风格到西班牙风格，东方明珠的独特魅力实实在在摆在广大购房者眼前。
从配套上来说，东方明珠的金牌学区也是首屈一指的，2012年马鞍山中考状元和第三名都出自二中实验学校。另外，1956当代文化商业街依托于东方明珠75万㎡的巨大体量以及江东大道周边一大批高档住宅所汇聚的马鞍山主流消费客群，无疑将成为马鞍山城市市经营可取的时尚生活、餐饮休闲主力场所，更将成为汇聚潮流，演绎城市时尚文化的全新地标。
东方明珠
编者：2013新春在即，对于返乡置业者，胡总这儿有没有什么指导性的购房建议送给他们呢？
胡总：首先建议购房者选择品牌开发商开发的产品，在产品质量上更有保障。其次，实景现房更有保障，购房者可以看看小区的实景、楼间距、到房子内看看采光，甚至可以选择自己的邻居。
作为马鞍山房地产界的风云人物，他们不仅记录和见证了马鞍山房地产业的兴起与发展，同时也树立了房地产行业的标杆与典范，促进了房地产业的健康交流与和谐发展。在接下来的2013年中，他们将与我们一起共同见证马鞍山楼市新的发展。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山房地产 地产总评榜 房企名人）