13日，住房城乡建设部副部长齐骥和发改委、财政部、国土资源部、人民银行、银监会六部门相关领导，介绍《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
面对狂热的房地产市场，国务院及时出台新政调控，对于急需买房居住的普通百姓家庭来说，如果中央新政能够被地方政府不打折扣地认真落实到位，无疑增添了一线希望。然而，随着新政的进一步实施，带来更多的并不会是掌声。
中央调控政策一出台，首先让狂热的房企由沸腾期一下跌入冰点。许多打算急着买房的人随着“五项措施”的进一步落实，也都会开始驻足观望，期待房价回落。从近日众多媒体报道来看，新年楼市无论新开盘的商品房还是二手房，成交明显下降，使得房地产企业非常不爽，政府被指责违背市场规律的打压手段在房企呼声最高。
其次，房市的低迷，加上赔本买卖的安居房建设投入，让许多长期依托房地产，卖地，拉动GDP的一些地方政府更加不爽，面对“五项措施”和新年第一季度能否实现GDP开门红这两大任务，让地方政府左右为难。
三，草民以为，“五项新政”的实施，更大程度上是对通胀预期的减压，对金融系统实施的安全保护。然而，地方银行显然并不领情。因为房贷受到限制，直接影响了新的一年银行放贷任务的顺利完成，完不成任务，从上到下的奖金必然受到影响，银行对“五项新政”的实施显然不会报以掌声。
四，真正想买房居住的人，根本没有看到“五项新政”可能带来的楼市降价希望，保障性住房，安居房的国家目标，也并没有明确规定建在城区还是郊区。对于祖祖辈辈居住在城区的百姓根本就没有增加任何兴奋点。因为，各地政府把这些安居房都建在了远离城区的郊区农村，预示着自己原来的城区户口将转成郊区。
毋庸置疑，房地产既是国家经济发展的重要组成，也是事关民生的大事，既然已经走向了市场，就应该引导其按市场规律健康发展，无论中央政府还是地方政府，都不应该利用非常手段实施刺激和打压，要想遏制高房价，让更多的家庭买得起房,有房住，应该对掌握在一部分人手中的闲置房、空关房、二套房、三套甚至四套房实施经济调控，使其回归市场，定能对目前的高房价和房源紧缺现状起到缓解作用。