根据满堂红市场研究部的研究数据显示，去年广州市31个板块的二手住宅成交均价同比全线上涨，其中升幅在10%(含)以上的板块有12个，同比升幅在10%以下的板块有19个。均价在2万元/平方米以上的板块有7个，比2011年增加3个。
值得一提的是，2012年珠江新城板块的成交均价仍位居全市之首，为29734元/平方米，同比上涨11.6%，涨幅排在31个板块中第8位。同比涨幅超过20%的有金沙洲和东风东两大板块，增幅分别为27.1%和23.2%，高档商品房和次新房集中在2012年成交，是这两个板块楼价明显上涨的主要拉动力。
五羊新城成交均价同比涨幅最小
在广州市31个板块中，同比涨幅最小的是五羊新城板块，仅有0.9%，除了富力东堤湾从2011年的27747元/平方米上涨到2012年的30847元/平方米外，其他物业的价格在两年间保持大致稳定，甚至在个别月份出现走低。
二手楼市表现逊于一手楼市
2012年广州二手楼市走出一波“先衰后盛”的行情，上半年10区登记宗数为20595宗，同比减少48.9%；下半年10区登记宗数为39010宗，同比增加28.9%。满堂红市场研究部高级经理周峰分析，广州二手楼市在过去一年的总体表现稍逊于一手楼市(2012年一手住宅网签宗数同比增加37.8%)，但目前市场已重新确认为“看多”阶段。